现如今基本上的小区都是配有物业管理人员的，这样才能让整个小区处于正常运行状态中，而这里就牵涉到许多方面的费用了，公共能耗费就是其中一项。那么，公共能耗费包括在物业费里么?公共能耗费收取有什么标准呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
公共能耗费包括在物业费里么
一般情况下它是包含物业费在内的，但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话，则需另外缴纳此费用，具体根据物业合同来执行。不过现在基本上的小区都是有包含的，因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用，属于物业费的其中一项。
公共能耗费收取标准有哪些
每个社区在规模上都存在一定的差异，而公共能耗费的收取标准肯定也是不一样的，所以业主缴纳的费用也有差异。小区与小区之间在公共能耗费上存在差异这是非常正常的，它没有一个统一的标准，因为这项费用主要还是由物业测算来决定的。
小区中共用设备所产生的能源消耗费用，就是我们所说的公共能耗费。也是说在小区物业管理区域中，因共用设备所产生的一些电费、水费等类型的服务费，就是公共能耗费，它属于一种代办服务类型的费用。
在很多地区都会将物业费用与公共能耗费分开收费，将它们设为两个不同类型的费用项目，业主们必须另外缴纳。这种行为是被物价部门允许的，同时也要求物业需对此费用单独列账，并合理的利用，定期将清单向业主们公示。
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小区内部的共用设施和公共性服务过程中产生的水、媒、电等能源的消耗，这部分消耗需要缴纳的费用，就被称为是能耗费。能耗费并不属于物业费中的一部分，因而需要另外进行征收，且在实际生活中，需和物业沟通清楚，避免造成损失。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，办公费用等你等。
1、小区共用的部位都是由物业管理的，包括建筑的基础、外墙、楼梯间、扶手设备间等等。
2、小区的共用设备也是由物业管理的，包括小区内部的电梯，消防设施，发电机，水箱等等。
3、小区的共用设施也是有物业管理的，包括小区内部的道路、绿化、路灯、停车设施等等。
1、物业不可以使用，如需要动用需要满足以下要求：业主大会成立前需要使用商品小区专项维修资金的，由物业服务企业或者相关业主参照国家对应程序办理使用手续。
2、我们根据《商品小区专项维修资金使用暂行办法》规定，业主大会成立后需要使用商品小区专项维修资金须经七道程序：
3、制定维修和更新、改造方案
4、业主确认（应当经商品小区专项维修资金列支范围内，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意）。
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