由于全国众多城市都出台了房产限购政策，这对许多房产投资者来说较为苦恼。为了规避限购政策带来的影响，许多投资者会选择“以公司名义购房”这种行为，那以公司名义买房有什么好处与坏处？个人买房和公司名义买房有什么区别？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
以公司名义买房有什么好处与坏处
以公司之名买房，其好处在于，它不受地方政策局限，在购房时不限购；其坏处在于它的购房成本较高，转让税成本高，需缴纳的税种更多，存在隐藏的财产权风险，并且它的购房手续复杂繁琐，需要花费更多的时间和精力办理手续。
个人买房和公司名义买房有什么区别
1、从限购政策来看，许多城市对个人买房是有二套房限制的；而对公司买房则不作限制。
2、从税费来看，公司买房需交的税种较多，且无优惠；而个人买房税种较少，享有一些政策优惠。
3、从购房成本看，公司买房需全款，不可按揭贷款，经济压力大；而个人买房可按揭，可商贷，也可公积金贷款。
4、从房产权来看，公司买房，其产权为公司名称，属于公司的资产之一！若要出售需得到全体董事会的同意；而个人买房，其房屋为个人资产，若要出售需夫妻双方同意签字。
5、从购房流程来看，公司买房需要的证件更多，不仅要出示营业执照副本，法人证件，还有出示公司公章等等。若办理人不是公司法人，还要准备好相应的授权书。
小编的话：以上关于以公司名义买房有什么好处与坏处的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注资讯。
以公司的名义买房可以贷款的购房者既可以一个人也可以以公司企业的名义来贷款，不过公司买房一般都是为商业用房。贷款额度为50%，利率也要上涨10%。以公司的名义买房，在房产所有权上有一定的区别，以公司名义购买房子，产权证上就是单位的名字，个人买房就属于私人所有的财产，单位的房产要是转让的话，需要经过董事会。股东的同意才可以转让个人的房产，只需要夫妻在买卖契约上签字即可。此外，以公司的名义买房贷款契税方面也不一样，公司买房契税都要3%。
公司名义买车可以按机动车销售统一发票或者增值税专用发票上的税额抵扣进项税额，车辆入账价值可以计入固定资产，分期计提折旧，增加企业成本费用，减少企业利润总额，少缴纳企业所得税。
购入的时候：
借：固定资产，
借：应交税费-应交增值税-进项税额，
贷：银行存款，
分期计提折旧：
借：管理费用、制造费用等，
贷：累计折旧。
异议回购请求权的条件是：
第一、异议股东股份回购请求权行使的主体当然是反对股东，即对股东(大)会作出的决议表示反对的股东。
根据法律规定，有限责任公司的异议股东股权回购权的情形主要有三种：
一是公司连续五年盈利但连续五年不分配股权红利。
二是公司合并、分立、转让主要财产。
三是公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由发生，公司股东大会修改章程使公司存续。
第二、在自股东会会议决议通过之日起六十日内向公司主张股权回购请求权。
【法律依据】
《公司法》第七十四条规定，有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
(一)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；
(二)公司合并、分立、转让主要财产的；
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
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