房子面临拆迁，对于大多数人是非常兴奋的，这样就意味着将有一笔不小的补偿金，就需要知道拆迁的补偿标准，从而更好的进行谈判。那么上海动迁2020补偿标准是怎样的，以及房子拆迁要注意哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、上海动迁2020补偿标准是怎样的
上海动迁2020补偿，主要是分为三种形式，分别是：①换一套同面积的住房；②赔偿与房子相应价值的货币；③房子等价值补偿。而补偿的金额为，被拆房子的单价加上补偿的价格，得出的数乘以被拆房子的面积。
二、房子拆迁要注意哪些
1、房子在拆迁之前，是需要做好相应的准备工作，尤其是看清楚拆迁方提供的文件，确定事情的真伪，及相关的补偿措施。另外，对于拆迁单位是谁，是否具有拆迁的资格证书，拆迁补偿方案，都是要熟知，毕竟关系到自己的利益。
2、对于拆迁的类型也是要在一开始就知道的。如果是属于国家征收土地，而进行的拆迁，是含有强制性意义的，那么最终无论怎样，都将面临被拆。因而遇到这种情况，只能为自己获取到最大的利益，确保自己不会亏。
3、在办理房屋拆迁的时候，是需要得到最全面的证明材料，如使用手机将室内室外的所有情况都拍摄下来，这样后期若是出现了什么问题，手上的录像能够帮自己维权，从而降低纠纷的存在，保障个人的利益。
关于上海动迁2020补偿标准是怎样的，以及房子拆迁要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。上海动迁补偿标准，是要在一开始就知道，这样才能确保个人的利益不会受到损失哦。
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
法律依据：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
1、上海动迁房是需要缴纳个税的，如果房子是满五年唯一的个税是免征的，若是满五年不唯一的普通住宅个税是百分之一，满五年不唯一的非普通住宅个税税百分之二；如果是不满五年的话，普通住宅个税是百分之一，非普通住宅是百分之二。以上是卖家的税费下面是买家的税费：（买家只有一个契税），若是首次购房90平米以下的普通住宅契税是百分之一，若不是首次购房的普通住宅契税是百分之一点五。非普通住宅的契税是百分之三。
2、动迁房即是拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
新动迁法的法律规定是：
1、为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿；
2、房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则；
3、市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
【法律依据】
根据《拆迁条例》第五条，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
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