房屋买卖合同的主要条款有哪些（房屋买卖合同中的违约情形有哪些）

房屋买卖合同的主要条款有：

1、合同双方当事人，包括买卖双方的名称、地址、邮政编码等；

2、标的，是合同当事人双方权利义务共同指向的对象；

3、房屋的价格及付款时间约定；

4、交房期限；

5、权利担保；

6、违约责任；

7、合同双方认为应当约定的其他事项。

【法律依据】

根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

房屋买卖合同中的违约情形有哪些

房屋买卖合同中的违约情形有：

1、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行;

2、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象;

3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨;

4、拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同。

【法律依据】

根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

解除房屋买卖合同的条件主要有哪些

房屋买卖合同解除的条件有：因不可抗力致使合同目的不能实现；预期违约；当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行；当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

过户属于房屋买卖合同的义务吗

属于。依据我国相关法律的规定，对房屋进行买卖时，办理过户登记是属于房屋买卖合同中的义务，房屋出售者要帮助购房者办理过户登记。房地产转让，应当按照下列程序办理：房地产转让当事人签订书面转让合同;房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费等。