二手房尾款多久不付算违约（压尾款的二手房能交易吗）

在二手房买卖中，实际手续比新房交易更加麻烦，买家担心房屋质量和付款方式，卖家又担心没法收到尾款等等，比如说二手房尾款多久不付算违约呢？二手房交易要注意哪些问题呢？我们马上来看看相关知识吧。

一、二手房尾款多久不付算违约

一般双方在签订合同时，就会协商尾款的支付方式，因此二手房尾款最迟支付时间以合同约定时间为准；也可以根据房产证发放时期为限度，在发放之前，若仍然未清理尾款行为的，卖家可以上房产交易中心要求终止程序，撤销交易；若房产证已发放的情况下，尾款仍未付清的，卖家可以追究买方违约责任。

二、二手房交易注意事项

1、辨别信息真伪

二手房的房屋信息来源比较复杂，有的买家没有购房经验，比较难以辨别信息真伪。我们在购房时一定要了解清楚房屋的权属、实际状况、建筑年代、规划用途等等。如果房屋的权属为抵押权、或被司法或行政限制、拆迁冻结等情况的，除了这样还要了解清楚权利人能否将户籍人员的户口迁出，因为很多学区房的名额有限。

2、防范阴阳合同

在办理房地产买卖转移手续中，买卖双方因按照国家规定政策交纳相应的税费。有的买方或卖方为逃避税收，隐瞒真实的交易价款，其实这个做法表面看起来可以省不少钱，其实带来的后患无穷。若买方直接按登记合同价款进行付款，卖方将难以收回全额房款等意外。

文章结语：关于二手房尾款多久不付算违约的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注网资讯平台。

压尾款的二手房能交易吗,压尾款的二手房能交易

1、压尾款的二手房能交易。

2、买二手房怕被房主坑，尾款可以在房管局办理资金监管，即在房管局开立一个资金监管账户，在办理完所有的房屋过户手续后，由监管账户将尾款划入房主账户，保证双方权益。

3、以天津为例，根据《天津市存量房屋交易资金监管办法》第九条 买受人以银行贷款方式支付房价款的，应当采用全额资金监管方式，银行贷款应当存入首付款交存银行，并由首付款交存银行将首付款和贷款划至监管账户。

4、第十条买 受人无需贷款支付房价款，交易双方选择接受资金监管服务的，除为出卖人偿还原银行贷款注销抵押权登记手续可以采用部分资金监管方式外，应当采用全额资金监管方式。采用部分资金监管方式的，交易双方应当签署部分纳入资金监管服务确认书，监管资金的额度为扣除偿还原银行贷款后的房价款。

买卖二手房买方换人算违约吗

从法律上算违约，但是双方可以协商处理。

【法律依据】

根据《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

买二手房违约怎么办

违约应该承担违约责任，根据我国相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。