在我们日常生活当中，很多人都会使用公积金来进行购买房屋，那么公寓房可以用公积金进行购买吗？今天小编就来说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、公寓房能用公积金贷款吗
1、如果公寓楼是70年产权的住宅项目，那么是可以用公积金进行贷款购买的，如果公寓房是那种用于商住两类型的，产权40年的，那么是没有办法使用公积金贷款的，只可以使用商业贷款。
二、购买公寓房的优点
1、购买公寓房其实也是一个不错的选择，因为公寓房的购房成本比较低，不像是住宅房那样子，限购区域段位一般都是在市中心区域投资回报率比较高中间的利润也会比较高。
2、如果是单身用户的话，购买公寓房其实是非常好的，因为它的舒适度以及采光都非常的好，并且公寓楼基本上都是装修好了的，可以拎包入住。
三、公寓房都有缺点
1、公寓房购买之后缴纳的税金要比升住宅房高，并且电费水费都是按照商住型的进行收款的，所以，居住的成本会比较高。
2、购买公寓房在安全方面也是不太有保障的，在不同天的空气中会给我们的生活带来很多的不便。
3、在购买了公寓房之后，我们会发现晒被子、晒衣服都没有合适的地方。因为楼层过高，风一吹，很有可能就会让我们的屋顶物品丢失，再也找不回来，所以我们还需要室内晾衣是一件非常麻烦的事情。
以上就是小编为大家总结的关于公寓能用公积金贷款的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注网。
公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为住宅用地，土地使用年限为70年的房屋。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地使用年限为40年，是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓是70年产权，可以申请公积金贷款。
公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年;40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款;如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。不管公寓房是自己居住还是其他用途，小区环境非常重要，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要，还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。
要看公寓房的产权年限和土地用途，如果公寓房是70年产权的普通住宅房，是可以办理公积金贷款的；如果公寓房是40年产权的商用住宅房，则不能办理公积金贷款。因为公积金只能用于购买普通住宅。
对于商业公寓的房产证能用来建卡吗这一问题，答案是否定的。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。
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