公寓和住宅有什么区别（公寓住宅和普通住宅有什么区别）

随着房地产行业不断的发展，现如今市场上房屋类型越来越多，而近几年很多年轻人都会见目光放在公寓房上，因为它的总结要比普通住宅更低。那么，公寓和住宅有什么区别呢?买公寓应该注意什么呢？下面小编就带大家一起来了解了解。

公寓和住宅有什么区别

产权年限不同：公寓属于商住房，其产权为四十年，而住宅的产权则有七十年。水电收费标准不同：住宅是按照民用的标准来收取的，而公寓则是按照商业的标准来收取。采光不同：公寓房在设计上对采光是没什么限制规定的，而商品房则需考虑到采光问题。

买公寓应该注意什么

1、注意地段

无论你选择购买什么类型的房屋，首先要注意的就是地段问题，地段好的房屋，不仅升值空间大，周边的交通设施也是比较完善的。由于公寓房的居住成本相对普通住宅会比较高，所以这种房子只适合用来作为买方的过渡，或是买来出租给他人。

2、注意优选大开发商

购买公寓房的时候，要注意它的房产开发商，虽然市场上很多大型的开发商都很少会推出小户型的公寓，但并不代表没有，所以可以多看几家，选择实力好的开发商。因为它们所推出的楼盘，无论是质量还是售后服务都会更有保障。

3、注意精装房也是有不错的

市面上有很多公寓房都是精装好的，这类的房子虽然价格比较高，但能省去不少麻烦。同时里面的空间设计也会比较合理，不用担心空间不够，给人带来拥挤感。

文章总结：以上就是关于公寓和住宅有什么区别，以及买公寓应该注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。

公寓住宅和普通住宅有什么区别

1、首先是在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。

2、其次呢，在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。

3、并且，普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户，住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年，所以，公寓住宅和普通住宅还是有差别的。

住宅公寓和普通住宅的区别

住宅公寓和普通住宅的区别有规定的使用年限不同，公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年，相比普通住宅来说，少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。

养房费用不同相关规定表示，公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少。

房屋功能性不同，普通住宅更讲究实用性，为的是满足居住者的生活需求，因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加讲究舒适性，并且会在保证基本居住功能的基础上，追求更加多样的建筑风格和装修风格，更具有美观性。

公寓买卖和住宅买卖有什么区别

1、产权年限不同

住宅是居住用地，产权年限为70年，公寓大多是商业用地，一般为40或50年的产权年限，极少数公寓也有70年产权的。

2、用途功能不同

住宅是居住用地，公寓为商业、办公、商住用地。

3、装修情况不同

住宅的装修情况各异，有毛坯、简装、精装、豪装的，公寓一般没有毛坯的，基本上都是开发商精装。

4、居住舒适度不同

一般住宅分为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好的保障。