随着房租的不断上涨，很多拥有多套房子的朋友会选择把其他房子出租出去，从中赚取租金，出租房屋也不是一件简单的事情，有很多方面需要注意，那么房东出租房屋注意事项有哪些呢？下面和小编一起来看看吧。
房东出租房屋注意事项有哪些
1、房东若要出租房屋的话，那么就应该先筛选出适合的房客。在筛选房客的时候，最好是选择有正当职业，并且应该具有良好修养的租房人。另外还应该核实租房人的身份信息，最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份证复印件，从而避免遇到案犯。
2、房东若要出租房屋的话，那么最好是不要把房屋出租给短期的租房人，最好是出租给长期租房居住的租房人，租赁期限可以限制在半年以上。若一定要出租给短期的租房人的话，那么最好是不要把自己的信息过多的透露给不知底细的租房人知道。
3、房东出租房屋的时候，一定要和租房人签订正规的租房合同，并且一定要收取一定的押金，这样就可以有效的避免租房人突然搬走时没有缴纳房租所造成的经济损失。签订租房合同的时候，房东一定要详细检查一下租房人的身份证，并且应该互相保留彼此的身份证复印件。
4、签订租房合同的时候，一定要在合同中约定清楚具体的租金金额、支付方式、交租日期、租赁期限等等，并且还要在合同中约定清楚其中一方提前解约合同的时候所需承担的违约责任等等。
5、签订租房合同的时候，一定要在合同中详细的注明清楚房屋中所配备的设施、电器、房屋损坏情况等等，并且还要约定清楚关于电器损坏、房屋结构损坏等相关的损坏情况以及相关的违约责任事宜。
以上就是小编今天为大家介绍的关于房东出租房屋注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。大家若想要了解更多相关内容的话，敬请继续关注网，小编后期将为大家奉上更多的精彩内容。
1、对房客进行筛选。尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下，是否真有其人，或到派出所查验一下，避免案犯入住。
2、房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者。比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
4、出租押金可以多要一些押金。一般来说，我们签署合同时，都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月，押金就留1000。当然，如果房子是新装修的、新家电，也可以适当的多留一些。避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。
5、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系。经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
6、经常了解一下邻居的反映避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。
1、北京、上海两市一般是按照房租的5%税率综合征收。月租金收入不超过3万元的产权房的私房出租收入应纳税额为3.34%左右。
2、原则上，个人出租住房需要缴纳的税目很多，包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税等。但不同省市对于个人出租住房会按一个较低的综合税率简易征收私房出租税。
1、出租房屋转租的条件：房屋转租，应当订立转租合同;转租合同须经原出租人书面同意;转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。
2、《城市房屋租赁管理办法》第27条规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人，而且出租人可以从转租中获得收益。
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