在平常的生活中，每个人都有可能会遇到一些需要用到大量钱的紧急情况，每当这个时候，很多人都会考虑到将房子抵押出去来贷款，从而解决燃眉之急。一些朋友想要知道全款买的房子可不可以用来抵押贷款，下面就由小编来为大家介绍一下。
一、全款买的房子可以抵押贷款吗
一般情况下，全款买的房子是可以抵押贷款的，因为全款买的房子，产权人拥有房子的所有权，包括转让、交易、赠与、抵押等等；但前提是该房子的房龄没有超过银行规定年限，且借款人符合银行规定的其他条件，比如个人征信良好、有足够的还款能力等等。
二、贷款买的房子可以抵押贷款吗
贷款买的房子是可以抵押贷款的，但是如果想要办理贷款，就需要去原先办理房贷的银行去进行抵押贷款的申请，并且贷款的金额会有限制，一般来说会限制在当初买房时付的首付以及之后偿还的房贷之内。
三、如何办理抵押贷款
1、首先我们需要带上个人的身份证件还有户口簿这些去一趟银行，相关人员会让你填写一张表格，也就是申请抵押贷款的表，我们按照上面的要求详细填写即可。要注意的是，不管是提供的个人证件，还是填写的内容，一定要保证真实，绝对不可以弄虚作假，如果被发现有虚假的成分，银行将会不准许办理抵押贷款。
2、有关人员审核通过之后，再上报让主管审批，如果审批通过，就会通知我们去银行签订抵押贷款的相关协议，我们确认无误之后再在上面签字。
3、银行会将说好的贷款发放到我们的个人账户之中，我们需要按期偿还本金和利息。
1、全款买的房子是可以贷款的，但能贷到的具体数额具体还要看房子的价格。
2、另外，如果所购房子写的是一个人的名字，那么在申请到款的时候就只需个人同意就行。
3、但如果写的的是两个人的名字，则需要在双方都同意的情况下才能申请贷款。
1、可以把房子在卖给家里人，其实就是换个名字，让对方以按揭的形式来购买从银行获得按揭款。
2、抵押贷款，将房子抵押给银行，抵押相比较于按揭，缺点就是贷款时间短，利息高。
全款房子转为按揭的优缺点：
1、价钱方面，全款买房虽然一下子支出很多钱，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。
2、全款买房不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。
3、贷款买房就是向银行借钱，只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务。
4、贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。
50万的房子分期比全款贵差不多一两万，分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。在费用方面，全款买房是有一定优势的，相对贷款买房而言，减少了很多不必要的支出。而且全款买的话，虽然前期压力会大些，但后期会轻松很多，不必像贷款买房似的，往后的二十年都有可能每月计算着还款金额。贷款买房，以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，在贷款未还清的情况下，交易起来比较麻烦，只能选择处理为按揭或者先想办法还清贷款再出手，这本身就很不现实，实际操作难度比较大。而全款买房就相对比较轻松了，他本身的出售行为不会受到银行贷款的约束，只要有合适的卖家可以随时转手。如果是为了投资而购买的，一旦房价上涨，可以快速转手套现。另一方面也可以直接向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款，用于抵御突发的大额资金需求等紧急状况。
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