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交了定金房价降了怎么办(定金交了能退吗)

时间:2022-03-13 来源:互联网 作者:成和

房价是现在一个很热门的话题,大家购买房子之前都要确认一下房价是否还会有变动,如果在买了房之后房价降低了,那么心里多多少少会有一点介意。很多人想知道交了定金之后房价降了应该怎么办,下面就由小编来介绍一下。

一、交了定金房价降了怎么办

如果只是交了定金,但是没有预售证,也没有交首付,那么我们还可以再跟开发商协商一下,看看是否可以按照已经降的房价来购买房子;如果开发商不同意,那么我们就可以要求退定金,因为在没有预售许可证的时候,收的定金是无效的。如果已经有了预售证并交了首付,那么只能接受这种情况,不可以退定金。

二、购买房子是要注意哪些方面

1、首先,需要关注房价是否还会再有变动,哪怕房价只有稍微的变动,我们付的总房款还是会受到很大的影响。所以在购房之前一定要确认好房价不会再降低,这样购买的房子才是性价比最高的。

2、其次,我们要关注房子的周边环境,如果周围人声嘈杂,环境很差,大晚上也常有工地在施工,我们之后的日常生活将十分煎熬,不管是休息还是睡眠,都会大受影响。所以应当尽可能选择环境比较安静的地方购买房子。

3、房子周边有没有交通点也是值得关注的。很多人家里没有私家车,于是出行要乘公交车或地铁,如果附近没有公交站台或地铁站台,那么出行将十分不方便,还会影响到上下班。

4、我们还要看一下房子里面有没有电梯,很多人家里都有老人、小孩,如果没有电梯,那么就很不方便,如果非常喜欢这座房子,那么可以选择住在低层。假如有人忌讳4层或14层这些带有4的数字的楼层,尽量避免选择这些楼层。

交了定金房价降了怎么办

定金交了能退吗

1、如果支付的是“定金”而不是“订金”,现在不按合同履行相关约定,是不能退还的。

2、“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。依据《合同法》相关规定,商家违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。

买房交了定金能退吗

买房是一件大事,许多人在没有了解清楚情况的时候,由于心急,给了定金,之后又想反悔,此时定金能不能退回来呢

在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。

当然,实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别,所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心,同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥,可以聘请专业的律师予以协助。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条

当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

买车交了定金可以退吗

1、由具体情况而定,如果是当事人自己违约,定金不能退,但是如果是另一方违约,当事人可以请求双倍返还定金,或者是赔偿损失和退还定金。

2、【法律依据】

3、《中华人民共和国担保法》第八十九条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。