农村如果想要建房子，需要向有关部门进行申请。比如要拿到许建设许可证，如果选择的是先建房，后期如果想要补办房产证有什么办法？
一、先建房怎么补办房产证
我们都房产证是房屋的重要凭证，一般来说购买的是商品房都有房产证，但是农村的自建房就没有房产证。不过，现在和城市的商品房一样，农村的自建房也可以办理房产证。只要能够说明这个房子是你本人的，并且不是违规建筑，就可以办理，而补办的流程如下：
1、首先填写申请表格，然后提交给当地的规划建设部门，工作人员进行实地勘察。
2、这时候你需要提供身份证，还有户口本复印件以及登报原件，包括村委会的证明等材料，才可以申请重新办理房屋的所有权证。
3、经过现场勘察以及资料的审核之后，如果没有问题，有关部门就会给你补办一个房产证。
二、农村建房补办房产证所需要的材料有哪些
1、我们需要准备的是土地房屋权属登记申请书，一般来说需要准备原件和复印件。
2、还需要准备个人的身份证明，需要你的本人身份证原件、复印件以及户口本的原件和复印件。
3、还需要提供有关这个房屋权属证书的记载情况，还有宅基地的批建文件，一般来说只需要提供原件就行了。
4、还需要提供这个房屋的证明，也就是说有没有符合当地的规划面积，有没有超过一定的范围。
5、另外还需要提供建造这个房子的平面图以及村集体成员的证明。
1、建房证可以办房产证。农村自建房可以办理房产证。办理流程为首先建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章。然后向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地勘察，勘察通过后即可同意建房。接着还需到乡建办领取房屋建设申请表，填写表格后需要经乡建办签字同意，同时主管领导签字盖章，核实同意。最后交县规划建设局审批，审批通过后建房户领取产权证即可。
2、农村自建房办理需要提交的材料包括登记申请书，申请人的身份证明，宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，申请登记房屋符合城乡规划的证明，房屋测绘报告或者村民住房平面图，其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
可以。根据《物权法》规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。需要注意的是，自建房屋仍然要经过审批，即合法的建造，自建造行为成就时(也就是房屋主体结构封顶的时候)建造的人对该房屋享有所有权。它的特点是无需在房产部门登记自动享有所有权，但不登记不能进行所有权的转让，即使转让后进行了登记，也不发生无权转让的效力，这被规定在《物权法》的第31条。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
农村泡沫建房属于模块建房，是全剪力墙结构的现浇混凝土板墙，房子可使用寿命久。砖混建房35-50年，一般不太可能有用50年的砖混房，就使用寿命而已，泡沫建房更久。泡沫建房能抗震，隔音，防返潮，防反碱等，而砖混建房最主要的问题就是不抗震。
泡沫建房速度快，大概一个月左右主体就能完工，接下来既装既住，砖混建房时间长，基本上需要小半年。不过泡沫建房的造价比砖混略贵，大部分地区都在800-1000元/平米。就小编个人来看，泡沫建房比砖混建房更好一些。
猜你喜欢
查看更多
