新房销售流程是怎样的（新房房贷流程是怎样的）

房产销售就是第一步先了解现在市场行情，贷款所需资料、本楼盘的基本详细信息，其他楼盘的优劣势，本楼盘和其他楼盘的比较说词等，其他的就是抓住客户的心理，推荐适合的房产。流程为：

1、客户上门：接客，售楼员询问是否初次到访；

2、拉近关系：售楼员介绍自己的名字，闲扯话题，意在问出看房人的信息与想法；

3、沙盘讲解（户型介绍）项目整体与局部的一个介绍，推荐多款户型参考，如有样板间可带去参观，如客户强烈要求，也可以去看现场；

4、杀价：和客户谈价格、不要轻易给出折扣；

5、签合约交定金/电话回访，初次到访，不可能马上满意或是交钱，客户回家后，售楼员要没事给客户打电话逼定。

签合同之前，需要仔细查验发展商的资格。一切检查完毕后，还需要交纳一定数额的定金。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。

新房房贷流程是怎样的

新房房贷流程如下：

1、借款人提出申请。借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（包括付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行。

2、开发商签字盖章。作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。

3、银行审查。信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

4、发放贷款。贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

5、办理抵押手续。借款人到房管部门办理房产产权抵押登记手续。

6、通知。通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行，同时通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

7、贷款行信贷员将贷款档案归档。具体可以咨询所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。

按揭买新房流程是怎样的

按揭买新房流程是怎样的，说明如下：

1、先与开发商签定房屋买卖合同；

2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；

3、经过银行审批后通知和银行签定相关合同即可。

相关说明：

应提供的材料为：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

贷款条件为：

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

新房按揭贷款流程是怎样的

一般来说新房按揭贷款的流程主要是这样的：

1、与房屋开发商签订“商品房买卖商品房买卖合同”。

2、向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款。

3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金。

4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。

5、银行审批同意后，签订个人住房(抵押)借款合同。

6、银行办理预购商品房抵押登记。

7、预抵押登记手续返还后，银行放款。

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主要流程是这样的：第一步：借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料提交贷款银行;第二步：发展商作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;第三步：贷款银行信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;最后一步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。希望我的回答可以帮助到你。