房产证在银行抵押可以拿出来吗（银行抵押房产证能加名字吗）

生活中如果急需资金，很多人也许会将房屋进行抵押，需要拿出房产证，房产证在银行抵押的时候可以拿出来吗？如何办理房产抵押的手续？

一、房产证在银行抵押可以拿出来吗

1、大家都知道，如果办理的房产抵押手续，需要房产证，但是不需要将原件抵押给银行。我们将房产证原件交由银行工作人员审核之后，没有问题就可以拿出来，但是抵押给银行的其实叫他项权证，不是房产证的原件。

2、房产证抵押贷款，其实就是将贷款人名下的房子进行抵押，银行还会审核贷款人的资格。如果符合条件了之后，才会与你签订抵押贷款的合同。房产抵押必须要说出明确的贷款用途，并提供相关的证明材料，如果是法律所明文禁止的，比如不能够用于炒房或者炒股所使用，才能够申请成功。并且还需要接受监管机构的监管，如果发现有违规行为，银行是有权利进行追回贷款的。

3、如果后期贷款还款成功之后，就可以办理解押手续，之后将他项权证进行解压，这样子就能够将房屋解压出来。

二、房产抵押办理的条件

1、第1个条件，年龄要求一般能达到18周岁以上，但是不能够超过60周岁，贷款人要有完全民事行为能力。

2、第2个条件就是银行考虑一下有没有还款条件，要有长期稳定的工作，能够每月按时还款，有经济收入来源。

3、第3个条件就是银行会查询房产证的产权问题，一定要非常明晰，没有做过其他的抵押。

4、第4个条件就是要考虑一下房产的价值，房龄加上贷款年限总体加起来不能够超过一定的时间。如果有其他的共有产权人，需要提供担保责任，并且承担法律责任。

以上内容就是关于如果将房产证在银行抵押，后期可以拿出来，因为只要抵押他项权证就可以，符合了贷款的条件，银行照样会把贷款发放给你。

银行抵押房产证能加名字吗

银行抵押房产证不能加名字。房产证在银行抵押，现在在房产证上面加名字是不可以的，因为房屋抵押贷款期间，房屋产权归银行所有，因此不能在房产证上添加名字。

【法律依据】

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十六条：已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。

抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。

贷款买房房产证要抵押给银行吗

1、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

2、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

3、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

4、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

房产证抵押后可以交易吗

可以，虽然抵押给了银行，但是不是完全限制交易。首先征求银行同意，如果银行同意出售抵押房屋的话，可以交易，交易额的部分将用于偿还银行的债务，剩下的部分归卖房人所有。如果银行不同意，那么需要和买方达成一致，可以由买房先行支付房款用于卖方偿还债务拿回房产证，然后去房屋登记部门解除抵押，然后再过户给卖方。不管怎么操作，银行的债务都是首要解决问题。