棚户区属于什么产权（棚户区改造怎么补偿）

大家买了房子之后，最关心的就是房子能不能够拿到房产证。无论是什么类型的房子，产权是非常重要的，有人就比较关心棚户区的产权归属问题。今天小编就带大家一起了解一下棚户区属于什么产权。

一、棚户区属于什么产权

1、棚户区属于非完全产权，一开始可能是拿不到房产证的，但是后期如果经过合法手续，5年之后就能够取得完全的产权。

2、在大家的心目中，棚户区一直以来都是脏乱区，这类房子是等待拆迁改造的，而我国目前在各大城市已经开展了棚户区改造的工程，主要针对一些城镇的居民，包括住房困难的家庭。这类房子只要取得了房产证，就和商品房是一样的性质，可以进行转让或者出租、出售等等。

二、棚改之后的房子是小产权房吗

1、棚户区涉及到很多历史遗留的问题，但是在改造之前，如果它的房屋性质属于大产权房子，也就是说拿到了产权证，在棚改之后，不管拆迁分到多少套房子，都属于大产权房，它的性质保持不变。

2、如果改造之前的房屋属于小产权房子，没有办法办理产权证，这种情况也不用担心，因为国家对于这种棚户区改造的房子还是比较关注的，本着人性化的原则，可以按照本人的意愿进行选择。如果你还想选择保持原状，拿到的房子还是小产权房。如果想要变成大产权房，需要一定的时间，同时还需要办理合法手续，另外要补交土地出让金。

3、所以无论是大产权房子还是小产权房子，经过改造之后是不能改变性质的。我们可以想办法将棚户区变成大产权房子，就能够提早将小产权房性质改过来，不过需要满足一定的条件，办理相关手续流程。

小编总结：棚户区的产权一般来说是非完全的产权，当然还要结合之前的产权性质，基本上没有发生改变，之前是大产权房子，之后的产权还是完整的。

棚户区改造怎么补偿

1、棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。

2、棚户区改造补偿应该按照征收面积和征收户数结合财政情况进行分配。

3、《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》第七条规定，城市棚改补助资金按照各地区城市棚户区改造的征收(收购)面积、征收(收购)户数等两项因素以及相应权重，并结合财政困难程度进行分配。

棚户区改造的原则,棚户区改造基本原则内容

参照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》第一项第二条规定，棚户区改造的基本原则：

1、科学规划，分步实施。要根据当地经济社会发展水平和政府财政能力，结合城市规划、土地利用规划和保障性住房建设规划，合理确定各类棚户区改造的目标任务，量力而行、逐步推进，先改造成片棚户区、再改造其他棚户区。

2、政府主导，市场运作。棚户区改造政策性、公益性强，必须发挥政府的组织引导作用，在政策和资金等方面给予积极支持；注重发挥市场机制的作用，充分调动企业和棚户区居民的积极性，动员社会力量广泛参与。

3、完善配套，同步建设。坚持同步规划、同步施工、同步交付使用，组织好新建安置小区的供水、供电、供气、供热、通讯、污水与垃圾处理等市政基础设施和商业、教育、医疗卫生、无障碍设施等配套公共服务设施的建设，促进以改善民生为重点的社会建设。

什么叫棚户区改造项目

棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。