很多人都想要到城里买房子住进小区,但是也会存在问题。尤其是老旧小区,有人喜欢将一些杂物摆放在楼道中。其实楼道是公共的空间,属于全体业主所有。如果发现有私自占用楼道空间的行为,我们可以让谁来管理?
一、占用楼道空间谁来管理
1、如果发现邻居有占用楼道空间的行为,我们可以第一时间向物业部门反映,因为物业公司对于这种行为是有管理的权利,可以与邻居进行沟通,如果他能够改正,需要尽快将楼道清理干净,不能随意占用。
2、如果邻居仍然我行我素,我们可以报警来处理。本身这种行为就是违法的,占用楼道公共空间,私自存放一些杂物,所带来的后果是比较严重的。
二、占用楼道空间有哪些危害
1、有些人将家中不用的纸箱盒子或者杂物放在楼道,这些杂物容易燃烧,如果被人不小心扔了一个烟头,可能就会引致导致火灾的发生。
2、如果发生了火灾,这些逃生通道被堵塞住了,比如有一些鞋柜或者杂物,其他业主可能就不容易逃生。另外消防员进入火场救火的时候就不容易进入。耽误了时间,阻碍了逃生通道,导致人员伤亡,财产损失,这个后果非常严重。
3、就有这样的一个事实案例,2017年的时候,无锡市就有一个小区,楼道里面发生了火灾,火势蔓延很快。主要就是因为楼道中有一些杂物长期堆积,虽然跟物业公司反映多次,但是并没有采取措施来清理。
4、所以千万不能在楼道里面乱放杂物,不能堵住逃生的通道、安全出口,也不能够为了贪小便宜而吃大亏,一定要留出生命通道。
1、占用楼道空间可以找物业来管理。
2、依据《中华人民共和国物权法》第三十五条规定:妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
3、物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
4、小区的楼层公共通道,不仅是居民行走的通道,也是消防安全通道,是在发生火灾时,用来逃生的生命通道,但是,小区里却有不少业主,在楼道内乱堆杂物,自行车、儿童车等、违规停放电动车和充电,占用公共空间、阻碍大家行走。
5、当火灾或者其他自然灾害发生时,过道上堆积如山的杂物必定会对逃生造成延迟,甚至无法逃生。
《物业管理条例》第五十一条规定:业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为,当事人可以找小区物业,通过物业出面找到相应的业主,劝说他们停止侵占公共区域;也可以成立业主委员会,由业主委员会出面协调;或者通过提起诉讼的方式主张自己的合法权益。
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