当我们把房子交给装修公司装修，并不代表我们什么事都不用做了，等装修公司装修好了交给我们时，我们就要验房，查看装修完的房子是否存在有装修缺陷的地方。今天小编就跟大家聊聊验房要注意哪些问题，以及我们验房时需要带什么工具。
一、验房要注意哪些问题
1、验地面、墙体、天花：如果是验收的是毛培房，那么就要用空鼓捶检查墙面跟地面有没有空鼓的情况，还要拿一把尺两下墙面是不是垂直的，用水平尺来检测地面是否水平。精装修房就要检查有没有缺棱吊角、刮伤、瑕疵、裂缝、色差、平整度、地砖空鼓等情况。
2、验水电：检查水电的基础设施，厨房、阳台两大排水处要好好检查，要测一下冲水声音是不是正常的，下水管是不是通畅的，以免后期出现堵塞的现象，处理起来非常麻烦。精装修房要检查很多细节处，比如：淋浴间的浴缸或者花洒等设备的使用功能、安装是否牢固、材质等，厨房洗手盆跟洗菜池表面是否有刮花的情况。业主还要检查下家中弱电的通路是否畅通。
3、验门窗：验门窗包括了门窗的表面有没有刮花、门窗的四角有没有变形、门窗框有没有安装牢固、门窗的把手有没有好好的固定、门窗的密闭性好不好等。更加专业的查验还包括滴水线、密封胶、溢水口等，要求功能都完好等。
4、检查木工制品以及油漆工制品：我们基本上可以靠我们的眼睛去检查木工制品以及油漆工制品。我们首先要检查下木制品是否存在变形的现象，接缝处是否开裂，安装的五金件是否牢固准确。还要查看下油漆有没有流淌的现象，墙壁的涂料有没有出现开裂的情况。
二、验房要准备什么工具
1、两把尺：一把塞尺用来测量裂缝的宽度，一把五米的卷尺用来测量房子的净高。
2、1只万用表：用来测量弱电类以及插座是否畅通。
3、1只塑料水桶：检查下水管是否通水顺畅。
1、注意验房顺序：应该要先外再内，从大门往里逐一检查。
2、注意看门窗：应整体牢固，拉动顺滑无异响，玻璃无破损，密封合格。
3、注意墙地面：应该是平整无坑洼，墙面不能有开裂掉渣等现象，可以用指关节击打几下听声音是否沉闷。
4、注意看地面：应该是平整且光滑的。
验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
在北京验房的注意事项如下：
1、首先购房者应该检查开发商的相关手续是否齐全，主要看《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
2、注意墙面、地面。墙面和地面还算是比较好验收的，购房者在验收房屋墙面和地面的时候要注意地面是否存在空敲和裂痕的问题。购房者特别要注意检查墙面的平整度，最后还要检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收。
3、检查水电。验收房屋的时候，检查水电也是非常重要的。购房者验收管道的时候可以接一桶水，并分别灌进各个管道中，看水能否顺利流走，有没有堵塞现象。而检查电路的话需要利用电笔，购房者可以用电笔检测一下房间里的各个插座是否全部通电，开关是否有问题。
4、检查门窗质量。除了房屋主体质量需要购房者检查之外，还要注意检查室内的一些设施设备，其中门窗就非常的重要。购房者要注意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。
猜你喜欢
查看更多
最新资讯
查看更多
