第一次买新房注意事项有哪些（买新房交首付注意事项有哪些）

大多数人的奋斗目标都是想有一套属于自己的房子，面积不用太大，温馨即可。不过很多朋友都是首次买房，没有经验，容易被忽悠。那么第一次买新房注意事项有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

第一次买新房注意事项有哪些

1、预售证等五证

首先，要检查地产商的证件是不是齐全，通常这些证件会摆放在售楼部比较显眼的地方。注意要坚持证件的原件，因为复印件容易造假。通常有预售许可证的话，其它四证也会有。还要注意一点的是预售许可证是一栋一栋楼办理的，检查的是注意看清楚，不要被别栋楼的预售许可证忽悠了。

2、优惠政策

很多楼盘开盘的时候会推出老带新的优惠政策，就是说老业主引荐新顾客成交的话，新顾客可以享受一定的优惠，老业主也可以免去部分的物业管理费。不过很多销售人员都不会主动提及，因此买房的时候要自己询问清楚，了解相关优惠政策，能省一点也不错。

3、注意定金和订金区别

有的楼盘会推出预存多少抵多少的促销活动，这意味着买房的人需要支付一定数额的定金。付了定金后应签订相关的协议，且要懂得区分定金和订金的区别，简单的说订金属于单方面的行为，不具有担保作用。此外，还要核实清楚开发商的信誉，只有选择信誉良好的开发商，楼房才不容易出现烂尾的情况，质量也比较有保障。

4、房屋的产权以及楼层

众所周知，房子的产权有分为五十年和七十年等，大家买房前需要询问清楚房子的性质，了解其产权。还要注意选择合适的楼层，最好不要有树木或者建筑物遮挡，以免影响采光效果。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的第一次买新房注意事项有哪些的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

买新房交首付注意事项有哪些

1、核实开发商五证。在支付首付之前一定要查看开发商的的五证是否齐全，其中包括：土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。

2、注意阅读合同条款。在签订购房合同时，一定要使用规范的文本，并认真审核每一项条款，本根据项目栏认真填写。

3、明确交房时间、违约责任。在支付首付时，一定要明确开发商交房的具体时间，具体时间应明确表示是哪一年的几月几号，不能用含糊的话语敷衍，还需将未按照规定的交房时间内，延期交房的赔偿拟进合同中。

4、确认计价方式及支付方式条款。看清合同中的计价方式与支付方式条款，在支付首付款时，应明确每平方米的价格，并且确定是以现金支付还是票据支付。

5、确认面积以及面积差异处理。在支付收款时，应根据实际房屋的面积及结算房价款来计算，若房屋的实际面积与合同上误差超过3%的，购房者有权要求退房，因此应在合同中对面积差异的补偿进行说明。

钢笔第一次使用注意事项有哪些

1、笔尖要用正面书写。使用钢笔时应倾斜45度角，以保证笔尖与纸良好地接触。

2、墨水宜固定牌号，换用另一种墨水时，应清洗干净再吸用。

3、皮管内要经常保持有墨水。可以带两支钢笔，一支用作储备钢笔水。

4、不用时套上笔盖。直立或水平放置都行，墨水不会自动流出。

5、钢笔要经常使用，干枯后墨水易结垢，这样很容易堵塞笔尖的墨水道，钢笔使用就不流畅了。结垢后要立即清洗。

上海买新房要交什么税

上海买新房要交什么税，说明如下：

一、房产税

1、上海人：首套是免征房产税的，不论面积，购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税（单价在2.83w以下x总价x0.7x0.4％or单价在2.83w以上x总价x0.7x0.6％）就是要征收的房产税。

2、非本地人：直接征收房产税面积（单价2.83w以下）x总价x0.7x0.4％or（单价2.83w以上）x总价x0.7x0.6％就是要交的房产税。

二、契税

首套购房：

1、普通住宅：①﹥90平，征收房屋总价1％

②90平≤面积＜140平征收房屋总价1.5％

2、非普通住宅：征收房屋总价3％

二套购房：无论是普通还是非普通——征收房屋总价的3％。