商品房在盖好之后，是极有可能出现沉降的，这时需要及时进行处理，否则极有造成安全上的隐患，对后期的使用带来较大的麻烦。关于地基下沉墙面开裂应该怎么补，以及地基沉降是如何引起的，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、地基下沉墙面开裂应该怎么补
1、根据沉降的严重情况，制定修补策略；2、在墙体沉降位置，进行压力注浆，避免再次沉降；3、将房子上部位的传力途径做一个改动；4、检查房屋沉降是否还在继续；5、对房屋上部结构开始修补，增加圈梁结构，让坚固性加强。
二、地基沉降是如何引起的
1、要是地基设计得不均匀的话，只要周边有其它建筑工地在施工，那么施工所产生的震动就会导致已经盖好的楼房地基出现变形，导致局部出现下沉。而且一旦周边有较大挖掘工程，就会出现固水土流失，从而造成地基的沉降。
2、要是房屋整体的结构有出现问题，那么楼房上的所有负载，最终将会传到地基上，这种时候很有可能出现地基沉降。另外，由于地基土层没有分布均匀或土质的差异是比较大的，也会出现沉降的现象，甚至导致楼房墙面出现裂痕。
3、若房屋在开始建造的时候，对地基的勘察没有做到位的话，会出现勘察的数据出现错误，给后续的工程施工将会带来较大的影响，不仅无法正常施工，还有可能埋留下安全上的隐患。
关于地基下沉墙面开裂应该怎么补，以及地基沉降是如何引起的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。地基下沉出现开裂是需要及时进行调整的，若是没有处理好，将有可能埋留下安全隐患哦。
根据不同的情况，需要不同的处理办法，观测基础沉降情况，根据沉降情况确定处理方案，对沉降位置的基础采取措施，如压力注浆等，控制基础的进一步沉降。设置外部基础及联系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空，同时改变上部结构的传力路径。观测基础沉降是否延缓或结束，制定上部结构修补方案。对上部结构进行修补，增设圈梁构造柱加强上部结构整体性。一般情况下是找物业来解决这类似的问题，可是，针对农村盖的房子来说，这就需要找专业施工队伍。地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降，是不均匀沉降，会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。地基不均匀沉降裂缝的形态是多种多样的，有些裂缝尚随时间长期变化，裂缝主要分为剪切裂缝和弯曲裂缝。地基不均匀沉降裂缝形态常见的有正八字裂缝、倒八字裂缝、斜向裂缝、竖向裂缝、水平裂缝。
1、如果是是使用了石头打地基，这进就要看一下这个石头的完整性好不好，一般来说，比较完整的石头，可以说它的牢固性也是比较强，如果用它来做房子的地基承载力就越大。
2、如果是属于硬土地基，那么在施工前，就要先看一下这个土质的厚度，如果它的土质是属于比较均匀，受力又是很平衡。如果一边是硬土，另一边又是软土，就要重新选过地基，防止后期出现沉降、建筑物倾斜倒塌等这些情况，而且比较土质较软也是不能当作基层，大家一定要注意。
3、在选择地基时，不能选择在古井、古墓周边，同时还要远离山体疏松这些地方，防止日后出现山体滑坡导致房屋坍塌等情况。
4、不管是哪种地基，在打时，表面上那层垃圾、软土、灰尘等这些都要把清理干净，这样地基才比较结实牢固性。
5、为保证这个房子安全和牢固性，那么在选择时，最好要去问一下专业人员，比如说像洪水、泥石流等这些地方是避开的。
地基与基础的关系是基础是地基的前提，地基是基础的目的。基础与地基之间是紧密相联，相互依存的关系。地基为直接承托建筑物的场地土层，基础为将结构所承受的各种作用传递到地基上的结构组成部分。
地基为建筑物下面支承基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基（复合地基）两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。基础为建筑物地面以下的承重结构，如基坑、承台、框架柱、地梁等。是建筑物的墙或柱子在地下的扩大部分，其作用是承受建筑物上部结构传下来的荷载，并把它们连同自重一起传给地基。
为保证建筑物的安全和正常使用，必须要求基础和地基都有足够的强度与稳定性。基础是建筑物的组成部分，它承受建筑物的上部荷载，并将这些荷载传给地基，地基不是建筑物的组成部分。
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