房产水电如何过户（房产可以过户给儿童吗）

房产水电过户流程是：

1、结清原房主全部的水电费。先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费（今天以前的物业费由原房主结清，以后的由新房住结清；取暖费看原房主是否已经交了，如果没交那是需要新房住交的）。提前查好原房主家里的水表读数，报给物业，和物业对一下，如果有欠费让原房主补上，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可。在前往房屋所在供电所去开一个供电证明，电卡是跟着房子走的。

2、到相关营业厅登记办理。一户一表的住房在住房所在地的水、电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或者存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

房产可以过户给儿童吗

1、可以，因为在法律上，没有具体限制房产证拥有者的年龄，所以儿童也可以作为产权人。

2、但前提条件是该房产名下没有贷款，如果有贷款的话就不能让儿童独自拥有产权，父母必须是共同拥有人。

3、过户就是产权人名字的变更，比如买卖、赠与或继承等，在过户的过程中，需要缴纳一定的费用，要是父母用赠与的方式把房产过户给子女就可以省去很多费用，但如果后期该房子需要转让时，房子会以市价来收取税费，而且未成年名下的房产要出让，相关手续就会更加麻烦。

房产过户需要几天

1、办理好房产过户申请后，通常要过户申请日起30个工作日内才能拿到房产证。

2、因为根据我国法律规定，不动产登记机构需要从受理登记申请自日的30个工作日内办理相关登记手续，法律另有规定的除外。

3、由于不同地方的手续程序不同，所需时间也会存在一定差异，如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天的。

婚内如何过户房产

婚内过户房产流程如下：

1、首先是赠与人与受赠人签订房屋赠与书。赠与书的主要内容包括赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系，赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点，赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、赠与人与受赠人共同办理公证。根据相关规定房屋赠与一定要办理公证，办理赠与公证需到赠与人住所地或赠与行为发生地的公证处进行受理。需要提交的证件和材料包括赠与人的身份证件，有居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件；赠与书；赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等。

3、房屋赠与人办理房屋所有权转移登记手续。需提交证件包括房屋赠与申请表；房屋权属证书；房屋户型平面图；房屋赠与公证书；赠与人及受赠与人身份证或户口复印件；契税收据。

4、赠与人对受赠人进行房屋交付。这里需注意交付要以办理房屋产权转移登记为准。