无论你是全款买房还是贷款买房,需要各种证件,办理不同的手续,其中就有一条需要开具购房证明,购房证明到底在哪开?它有什么作用?
一、购房证明在哪儿开
1、如果需要开具购房证明,首先你需要带好本人的身份证,还有户口本等相关材料,直接到当地的房管局去办理。
2、到了那里,窗口工作人员需要你填写一个购买新房的申请表,如实填写以上的内容,填写好之后,需要把材料还有申请表递交给工作人员,就会将申请信息输入到电脑系统当中,并且会核实你的具体情况,真实性如何。没有问题之后,就能够开具购房证明。
二、什么情况下需要开具购房证明
1、很多人都是第1次买房子,如果在一些限购城市,以家庭为单位想要购买房子,就需要购房证明、可以直接到当地的房管局开具。但是一定要注意上班的时间,一般来说在周一到周五的时间段才能够开具,所以最好之前要了解清楚。
2、到了那里,需要你提供身份证和户口本,还要填写证明,当天工作人员就会给你开具好购房证明。你再拿到售楼处,提交给工作人员看一下,审核通过,就能够满足购房的条件了。
三、首次购房证明有什么作用
1、对于本地人购房,如果是首次购房,提供了这个购房证明之后,你就可以享受当地买房子契税的优惠政策。
2、有些人可能需要享受公积金贷款,也提供了相关优惠政策,如果有了购房证明,也能够享受到相关优惠。
3、有些人将户口迁移,需要到派出所盖章,再提供购房的证明才能够生效。
1、首次购房证明:
2、①购房人本人提出购房证明的申请;
3、②申请人申报相关情况,依实际情况申报,不可作假,隐瞒;
4、③网上签订合同;
5、④携带购房证明与有效身份证明证件到房地产中心完成申请办理。
青岛购房资格证明在所购房屋所在区的不动产登记机构来开,而非本市户籍家庭,必须持有各种证件和在青岛连续缴纳个税或保险的证明材料,先填写申报表,然后申请出具《购房资格证明》。
青岛购房政策:
1、首次和二次申请住房公积金贷款,购买新建住房的,最低首付比例由20%提高至30%,购买二手住房的,最低首付比例由30%提高至40%。
2、经利率自律机制研究通过,在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
青岛限购政策:
2017年3月15日,青岛下发限购政策通知。通知明确规定了限购人群,限购范围,同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。
1、购房证明应包括姓名,身份号码等等,开购房合同,一般是在当地房管局的房产登记部门,这些年改革机构,各地的叫法不一,有的地方现在称为房地产交易中心不动产登记部门。
2、购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有户外广告,报纸广告,网络广告,中介介绍,朋友介绍等。