夫妻共有房产一个人能卖吗（夫妻共有房产一个人能卖吗）

随着法律不断健全，现在很多夫妻双方在购买房子的时候，都能够有效将房产分清楚。有一个问题就是，如果这个房子是夫妻共有的，一个人能不能够有权利卖掉？夫妻共有产权房是如何分配的？

一、夫妻共有房产一个人能卖吗

1、如果已经确定这个房子是夫妻的房产，任何一方都不能够隐瞒另外一个人，将房产进行出售。因为如果你将房子卖掉了，就会损害配偶的权益。

2、而且根据我国的婚姻法规定，房产如果是结婚之后，由夫妻出资共同购买的，哪怕名字登记在一个人的名下，另外一个人也没有权利私下出售房产。

3、如果需要卖房子，必须得到两个人的同意，夫妻双方可以先商量一下才能够处理，要不然另外一方完全可以付诸法律，卖房子的另外一个人会承担法律的责任。

二、夫妻共同财产房产怎么分配

1、如果是夫妻共同的财产，需要按照一定的原则来分配。按照我国的实际情况，如果女方的经济条件和男方有一定的差距，在进行分配的时候，就会照顾到妇女还有孩子的利益，才能够保证孩子的健康成长。

2、夫妻双方如果有一方是过错方，在处理的时候，对于无过错方，也会适当多分一些。比如有人有家暴的倾向或者遗弃家庭成员，这种情况之下，会更倾向另外一方，给予更多的补偿，从而能够体现公平原则。

3、分配的时候，可能还会采取公平的原则，也会结合实际的案例。如果是一方要抚养子女，或者离婚之后生活水平下降，也会考虑到各种各样的因素。

夫妻共有房产一个人能卖吗

对于共有房产一个人是不能私自卖掉的，因为夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。

如果所卖的房子属于夫妻共同财产，必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十条规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。

夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。

怎样证明房产不是夫妻共有

通过购房合同，银行交易记录等证据证明房子是婚前一方购买的，或者证明房子是一方父母赠与一方子女的。

【法律依据】

《婚姻法》第18条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

房产属于夫妻共有吗

要看房屋属不属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(4)一方专用的生活用品;

(5)其他应当归一方的财产。