很多经济不宽裕的朋友都会选择购买二手房进行短暂居住，可是购买二手房并不是一件简单的事情，有很多方面都需要注意，那么二手房买卖窗帘属于谁呢？二手房买卖需要注意哪些方面呢？下面一起来看看吧。
一、二手房买卖窗帘属于谁
1、二手房买卖窗帘是属于房东所有的，只要合同中没有约定清楚窗帘是送给买房人的话，房东就有权利选择带走或者是不带走，因为买房人所购买的只是房子，而窗帘和房子并是不是一体的，是属于家居饰品类的，所以房东一般都是可以带走的。
2、不过若买卖双方有在合同中约定清楚房东是把窗帘送给了买房人的话，那么二手房买卖窗帘就是属于买房人所有，房东就没有权利再把窗帘带走了。为了避免发生纠纷，建议买卖双方最好是在合同中哪些家具、电器等是包含早交易房屋内的。
3、在签订二手房的房屋买卖协议的时候，一般都会有一个附件，这个附件就是室内物品清单，附件上可以详细的备注清楚哪些家具、电器等是属于买房人所有的，哪些家具不包含在交易范围内。买房人在进行二手房交房的时候，就可以凭借着这份清单对房屋进行核查。
二、二手房买卖需要注意哪些方面
1、产权交易是否受限制
在进行二手房买卖的过程中，一定要确定清楚自己所购房屋的房屋产权是否会受到限制，若房屋已经被抵押、诉讼，或者是被列入拆迁范围，或者是属于安居房的话，则无法上市进行交易，若房屋的土地性质属于集体或者是划拨的话，也无法上市进行交易。
2、长期未办房产证的房子
在进行二手房买卖的过程中，一定要确定清楚自己所购房屋的房产证是否已经办好，若房屋没有房产证的话，那么就会导致房屋无法办理过户手续。
3、共有人是否同意出售房产
在进行二手房买卖的过程中，一定要确定清楚自己所购房屋的产权是否有共有人，若有的话，就要确定清楚共有人是否愿意出售房屋，假如共有人不愿意出售房屋的话，那么买卖双方所签订的买卖合同也是无效的。
以上就是关于二手房买卖窗帘属于谁和二手房买卖需要注意哪些方面的相关内容，想要购买二手房的朋友可以参考借鉴一下。买房是一辈子的事情，因此在买房的时候一定要小心谨慎，避免出现问题。
1、测量尺寸。
宽度是窗帘将要覆盖的宽度，要和窗帘盒、罗马杆保持一致，一般来说，测量出窗户的宽度，两边各延伸20厘米左右。高度是指窗帘的纵向尺寸，稍稍大窗户的高度即可。
2、门幅大小。
大门幅：一般多为2.8—2.9米，俗称“定高买宽”，高度确定，计算窗帘的宽度即可算出用量。建议你用在客厅阳台卧室这样高度高的大窗区域。
小门幅：一般为1.4—1.45米，俗称“定宽买高”，建议如果使用罗马帘或是小窗等区域，买小门幅则比较划算。帘宽度已经确定，需计算窗帘的幅数和高度就可以计算出用量。
3、用量。
大门幅的窗帘计算法：用量米数=窗帘的宽度*褶皱倍数+两边折边(褶皱倍数：由于窗帘必须打褶，宽度需要乘以褶皱倍数，一般褶皱倍数是2)。如：窗帘宽度是3.2米(需注意这个宽度不是窗宽，而是轨道的长度)、高为2.4米。(褶皱倍数按2计算，两边各折边10厘米。)那么用量米数=3.2 *2 +0.2=6.6米。
小门幅的窗帘计算法：用量米数=(窗帘的高度+上下约边米数)*幅数，幅数=(窗帘宽度*2倍褶)/门幅。如：窗帘的宽度是1.2米(等同轨道长度)，高度为1.6米(褶皱倍数按2计算)，则用布幅数=1.2米*2/1.4米=1.7≈2门幅，用量米数=(1.6米+0.3米)*2 =3.8米。
二手房买卖程序有：
1、房源收集；
2、交易谈判；确认房屋权属、现场看房；
3、谈判签约；
4、过户手续和费用。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
从风水角度来说，前房主留下的东西最好不要用，如餐具、桌子、窗帘等等，否则会对新居住者的运势不利的。其次窗帘在家居空间中有着不容忽视的装饰作用，因此二手房重新装修后，在在选购窗帘时，图案及颜色也要跟家居的装修风攻进行匹配统一，故购买二手房后需要换窗帘。
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