租房5个月灯坏了谁负责（租房灯坏了应该谁负责维修）

在房价日益上升的现代社会许多人买不起房子。于是租房就成了大部分人的选择。租房也是有学问的。大家都想租到硬件良好的房屋。可是有时候，租借的房子难免会有一些小瑕疵，所以我们在租房前一定要特别留意。比如说租房5个月灯坏了谁负责呢？接下来就让小编带你一起来解决这个问题吧。

一、租房5个月灯坏了谁负责

这个问题没有绝对的答案。要我们根据现实的情况和租房签订的合约来看才行。

1、要是租房签合约的时候明确规定了这种情况发生相关的负责人是谁，那么负责人就以合约上的为准。

2、要是签订合约的时候，没有相关的规定的话。那就根据实际情况来负责。如果这个灯具是在租房以后才损坏。并且还是租借者的个人原因导致灯具损坏。那就是租客负责修理更换灯具。

3、如果这个灯，是因为签订合约之前年龄就已经很久了，长时间的使用导致灯具自然的老化而损坏，那这种就应该是房东负责。租房者入住5个月，灯用的也很频繁，那么灯又是人为因素导致损坏的，这种也是由租房的人负责更换维修。

4、如果不是人为导致灯具损坏而是自然因素老化损坏了的话。建议租借者和房东一起协商讨论出都满意的方案进行维修，避免因为这个出现纠纷。当然最好的方法还是在租房的时候就约法三章，这样会省很多事儿。

租房灯坏了应该谁负责维修

租房灯坏了，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条 ，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

出租房失火谁负责

1、因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。如果是租客自己引起的失火问题将需要租客自己承担责任。

2、【法律依据】

3、《合同法》第219条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

租房东西损坏谁负责

出租人应当对出租的房屋及其设施、设备定期检查，及时维修、养护，保证承租人居住安全和正常使用。

如未及时修缮造成人身伤害或者财产损失的，出租人应当承担赔偿责任。

同时，承租人应当按照房屋租赁合同的约定使用房屋。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复。

【法律依据】

《合同法》第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。