房屋维修基金怎么交房屋维修基金怎么交

我们在购买商品房之后是要缴纳相应的房屋维修基金的，那么房屋维修基金怎么交呢？小编下面就来和大家聊一聊。

一、房屋维修基金怎么交

房屋维修基金可以我们自己去交，也可以委托开发商帮我们交。

基金的收费标准有两个，一种是按照房屋总价值的2%进行收取，还有一种方法是按照房屋的面积进行收取，每平方米的价格为工程造价的5%~8%。

二、什么是房屋维修基金

房屋的维修基金是留着我们以后对小区内的公共设施进行加装或者是房屋进行维修所暂存的一笔钱，是不可以擅自挪用做别的用途的，如果我们以后把房子出售了，那么这笔钱是拿不回来的，因为这笔钱是属于这栋房子的，出售之后就归新的房主所有了。

三、房屋维修基金怎么用

如果我们在日后需要对整栋楼房进行加固或者是加装电梯，那么我们就可以进行房屋维修基金的申请，由小区物业填写申请书，然后需要征求本栋楼住户的同意，只要有超过2/3以上的用户同意动用基金，那么就会进入审批程序，在政府审批通过之后，我们就可以动用这笔钱了，但是这个审批时间是比较长的，而且如果同意的用户数少于2/3也是不可以的。

四、房屋维修基金必须交吗

根据国家的规定，在购买新房子时是必须要交维修基金的，有些地方的维修基金是交给开发商的，有些地方的维修基金是交给物业的，这个需要根据当地的政策来决定，如果是购买二手房，那就没必要缴纳维修基金了，之前的房主在购房时已经缴纳了。

房屋维修基金怎么交

在交房前，业主就应该将房屋维修基金进行缴纳，如果是首期房屋专项维修资金的话，是可以直接存入房屋专项维修资金账户的，如果觉得比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业进行代交。房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，是用于售出住宅楼公共部位和共同的设施设备的维修养护等。如果利息不足时，应该有产权人进行分摊，而且公共设施维修基金应该用于公共设施的维修，保养和更换，不可以用于房屋本身的维修，一定要明确两者之间的界限，不可以混淆。公共维修基金主要指的是住宅共用部位以及设备维修保养更换以及改造的。因为长时间下来，开发商是不会在负责公共部分的维修，也不能由哪家业主单独维修，因此必须建立公共的维修基金来加以保证物业的后续正常使用，维护产权人和使用人之间的共同利益。

什么是房屋维修基金,房屋维修基金的意思

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的按购房款2%-3%的比例缴交变为2008年的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

3、房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。