在房产交易的过程中，一般都需要根据相关规定来缴纳房税，而市面上的房产类型一般有很多种，例如：商品房、公寓等，种类不同，缴纳的房税也会有所区别，那么一手公寓房税费怎么算呢？下面一起来看看吧。
一、一手公寓房税费怎么算
1、在购买公寓的交易过程中，一般都需要根据相关规定来缴纳房税。一般情况下，若买房人所购公寓是属于一手房的话，那么只需要缴纳契税就可以了，缴纳的时候需要根据3%的税率来进行缴纳。缴纳税费之前，一定要了解清楚自己所需缴纳的税费种类和金额，并且要准备好充足的资金，然后再去缴纳。
2、若买房人所购公寓是属于二手房的话，那么就需要缴纳增值税、契税、印花税、个人所得税、登记费、土地增值税、交易手续费等相关税费，其中增值税、个人所得税、土地增值税、交易手续费都是由卖房人所缴纳，而契税、登记费都是由买房人所缴纳，至于印花税和交易手续费一般都是由买卖双方各自承担一半。
二、选购房产的时候需要注意哪些方面
1、查验五证两书
选购房产的时候，一定要详细查看一下卖房人是否可以提供齐全的五证两书，特别是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》更是一定要具备，若对方无法提供的话，那么就代表对方并不具备销售资格。
2、实地看房考察
选购房产的时候，一定要到现场详细查看一下房屋情况，并且要了解清楚周边的相关配套设施是否完善，完善的配套设施可以为业主提供良好的生活居住环境。
3、了解房屋产权年限
选购房产的时候，还要了解清楚房屋产权的使用年限，房屋产权的使用年限关系到了买房人的合法权益，而房产类型不同的话，房屋使用年限也会有所区别，所以一定要了解清楚，从而避免上当受骗。
一手公寓价格比较便宜，生活质量也不错，居住环境也更有保障，所以深受年轻的单身人士的喜爱。以上就是关于一手公寓房税费怎么算的详细介绍，想要购买一手公寓的朋友可以详细了解一下。
一手别墅税费具体算法如下：
1、契税。普通住宅：首次套房90平米以下，总价×1%，首次套房90-144平米（套内120），总价×1.5%，144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上，总价×3%，商业房或公司产权，总价×3%。
2、营业税及附加。普通住宅，总价×5.6%，144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。
3、个人所得税。普通住宅，总价×1%或（总价-成本）×20%，受赠或继承所得按总价×20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。
别墅，即独栋住宅、改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。
目前公寓交易税费主要包含了营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税。契税等，对于居民个人转让普通住宅的，暂时免征收土地增值税。印花税为房屋买卖成交价的5.05%。个人所得税的计税依据主要就是以转让财产的收入额减去财产原值。以及合理费用后的余额为应纳税的所得额。税率为20%，普通住宅的税率为2%，高档商品房的税率为4%。按照相关政策新政，营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个人所得税，而不满两年的房子营业税就是房屋评估总额乘以5.6%。所以不满两年的公寓房交易税费面积在90平方以下，并且是首套房的，可以缴纳1%面积在90平以上144平以下的缴纳1.5%，面积在144平方以上的需要缴纳4%。而房产证未满五年的，交纳5.6%，产证满五年可以免交营业税。
房产税有两种办法计算：(一)从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。(二)房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不样，商业用地的使用年限一般为40年或50年，而住宅用地是70年。商业公寓交纳的税费比住宅要高。
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