二手房东租房子需要注意什么（如何找房东直接租房子）

现在很多人买不起房子，只能够选择租房的方式，而在租房的过程中，也会遇到各种各样的奇葩问题，有的时候这个房东其实不是房子主人，他也算是租客，所以又称之为二手房东。如果选择了这类房子出租，需要注意什么问题？

一、二手房东租房需要注意什么问题

1、我们首先需要看一下这个二房东有没有正式的租赁合同，还需要查看一下他的身份证明以及所签订的合同。

2、租房子的时候，需要白纸黑字写清楚，租房合同的合约上面要明确显示租金，还有支付的方式，包括支付的时间以及相关的违约责任，这些都需要详细写清楚。

3、租房子的时候还需要检查一下屋内的家具、家电、设备等等，有没有什么破损的问题，需要检查仔细，万一有问题，后期原房东会直接找你来算账，相关的损失就由你来承担，会非常不划算。

4、最后租房子的时候，我们还需要得到大房东，也就是这套房子主人的同意，最好取得书面同意，才会更加保险。

二、租房如何找到房源

1、租房子的时候，千万不要相信路边的小广告，因为很多都是二房东，我们还不如找一家正规的中介公司，因为中介公司相对来说比较靠谱，然后房源也比较丰富，根据自己的需求就能够选择。

2、我们也可以登录一些APP找房子，但是网上的一些图片拍得都非常漂亮，最后还是需要实地看一下，具体看一下屋内的情况，还有设施，包括周边的环境如何，千万不能够被图片所骗。

小编总结：租房子会关系到日后居住的是否舒适，所以前期的工作一定要做到位，千万不能够图便宜或者图方便。而且在租房子的时候，如果遇到了二房东，一定要在租房的合同上面注意相关事项。

如何找房东直接租房子

1、首先可以去自己想要租房的周边多转转，通常来讲，租房的地方都会拥有小区房，即使是需要刷卡进入的小区，大家也可以跟着里面的住户一起进去，一般物管不用过于为难，如果是老建筑房子就更简单了，直接进去就可以了。

2、在小区中通常都会有公告栏，很多屋主都会将自己房子的出租信息发布在上面，建议大家可以多去看看，如果运气好的话，碰到房东在家，还可以直接看房，当然也可以去咨询小区的物管，因为不少房东也会将自己需要出租房屋的信息告诉物管，让他们帮忙物色租房的客户。

3、最后也可以到本地专业的租房网站中寻找，对于目前这个互联网时代，大部分人家中都会有电脑，所以不少房东也将自己的房屋出租信息发布到网上，因为这样传播的速度更快，看到的人也更多，房子也可以尽快出租出去。租赁者也比较靠谱，专业一点的平台寻找房源，直接致电房东就可以了。

深圳二手房东好做吗,深圳二手房东怎么样

1、深圳二手房东还是可以的。

2、很多深圳租客抱怨房租涨是因为有二手房东、三手房东的存在，认为是他们哄抬了租金，赚取了差价。这一想法几乎也是多数租房者的共识，也许实际情况就像租客们所认为的这样，但是有某些二房东表示，他们也是外地人，他们也是租客，只不过普通租客租的是一间房，而他们租的是整栋楼。

3、深圳租房的人从来就没少过，所以不管是真正的房东还是二房东从来就不会担心房子租不出去。二房东说他们每个月赚的钱跟打工上班的工资差不多，因为涨房租是本地老板的主意，租房的人多了，本地佬就开始涨他们的房租，而他们如果不涨，本地佬可以不承包给他们，大把有人承包。

转租房子房东有权利收回吗

转租房子房东是有权利收回的，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

【法律依据】

《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。