现代小区基本都配备物业管理，作为享受其管理服务的业主是有义务支付费用的，也就是每个月我们要支付的物业费。也许有人要问，物业费包含哪些费用呢?这边为你详细解答一下。
一、物业费包含哪些内容
1、物业管理员的工资，医社保和规定的福利费。
2、公共设施的日常运维费用。
3、卫生保洁费用。公共区打扫费用，工具、工作人员用品、垃圾外运等等也包括在内。
4、小区内的绿化养护费用。比如工具购置费用、水费、农药化肥费等等。
5、保安工资和规定的福利费。
6、办公费用。办公用品费用、水电费、交通费、通讯费等。
7、固定资产折旧费。
8、公共设施保险费用。
9、业主与物业约定的其他费用。
然而公用设施设备的大修、中修或者更新改造所需是由专项维修资金支出，不计入物业费用项目。
二、拒交物业费的条件
业主在缴纳了高额物业费后却没有享受到等价的服务，导致业主拒交物业费，那么什么情况下，业主可拒交物业费呢?
1. 物业费计费时间是房子交付使用后开始计算。交付延迟的这段时间不能计算在内。
2.书面服务合同没有订立的情况下。
3.物业服务质量低可以暂不交钱，前提是有相关的录音录像、照片等证据。
4.对于超出物业合同外的服务收费可拒交。
5.物业公司未按照物价审核部门公示标准收费，超出部分可拒绝缴纳。
6.由于房屋质量问题而无法及时交房的情况下，业主也是可以不缴纳费用的。
7.没有相关部门审批文件原件，业主可以拒绝缴纳。
8.中央空调、供热设备所产生的耗能费，业主们也可以拒交。
总结：以上就是关于物业费包含哪些费用的介绍以及什么情况下可以合理的拒交物业费，希望给到大家帮助。
1、管理和服务人员的工资与福利费：物业费里面也包含着物业工作人员的工资。此外，除了物业服务工作人的工资之外，还有加班费、福利费、服装费，但是，值得注意的一点就是，不包括管理和服务人员的奖金。
2、公共设施和设备日常运行维修及保养费：一般来说，小区里往往都是需要靠着各种各样的设备来维持和保修的，因此，物业费里也包括着：各类土建零修费、公共照明费、消防设施维修费等。
3、绿化管理费：现在小区里的绿化都是十分好看的，而这里都是需要管理的，因此，绿化管理费也是包含在物业费里的。此外，绿化这个费用也是有很多明细费用的，比如，农药化肥费、绿化工具费、绿化用水费、杂草清除及运输费、劳动保险工具费、景观改造费等。
4、清洁卫生费：小区环境之所以那么优美，空气之所以那么清新，也是因为清洁卫生干净的原因。其实，清洁卫生费也是加入到物业费里的，一般包括：清洁工具费、劳动保险用品费、垃圾外运费、卫生防疫防毒费、化粪池清洁费、清洁卫生所需的其他费用等。
5、保安费：在实际生活中，你经过小区的时候，往往都会发现，门口都是站有保安的，而聘请保安也是需要费用的。此项费用包括：保安室租金、保安人员人身保险费、保安设备设备费、保安人员住房租金等。
1、物业费具有使业主财产保值的功能。
跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。
2、物业费是生活品质的保障。
当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。
3、物业的维护与保养：建筑物管理(房屋建筑进行定期的保养和计划性维修，使之保持良好的使用状态，延长其使用年限)。设备管理(供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等)。设施的管理(道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等)。
4、物业的专项管理：治安管理(区域范围内的安全防范，外来人员询问登记，夜间巡逻，公共秩序的维护)。清洁管理(区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点的清除)。绿化管理(区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀，灌溉排涝等)。
5、消防管理(建立兼职消防队伍，配备消防器械，并对消防设备设施进行管理)。
6、车辆交通管理(车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡管理，保持辖区内交通道路的畅通)。
7、突发事件的处理(电梯困人的应急预案、停电和电力故障应急预案、盗窃匪警应急预案)。
8、社区文化建设(节日文艺联欢会、各种趣味比赛、旅游等)。
9、特色服务：特约服务、便民服务。
1、物业费包括的费用有管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用等。
2、根据《物业收费规定》第三条，物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。
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