夏日炎炎，人们会选择游泳作为消暑纳凉的一个办法，于是小区里的泳池就成为了最好的去处。但是有的小区游泳池是要收费的，那么小区游泳池收费合理吗？接下来就让小编带你一起来解决这个问题吧。
一、小区游泳池收费合理吗
是否合理要看小区游泳池的归属权。如果这里的产权是开发商或者是个人所有，那么经营权就属于个人或者是开发商，收费就是合理的。
要是产权属于公共领域及集体业主所有的公摊面积，那么经营权利就要由大部分的业主同意。
我们首先就要搞清楚产权，看本小区建设的规划图，属于公共区域还是个人产权都会有标注，再按要求出具经营授权的文件，如果没有授权，物业对游泳池收费也是违法的。
二、小区公摊面积是什么意思
1、公摊面积是所有业主共同分摊的面积，即公共使用面积。不管是购买建筑的高层，或者是低层，就都会存在公摊面积。公摊面积是为了让住户能享受比较舒服的公共环境。
2、购房者在买房的时候一定要了解公摊面积的系数。不同形式的建筑，他的公摊面积的系数也是不一样的，通常7层以下的住宅公摊为7%~12%，7-11层的则为10%~16%。大家买房的时候，要根据自己所在的层数计算相应的公摊面积。
3、买房的时候最好向楼盘询问相关信息，这样方便我们计算公摊面积。
4、在签署购房合同的时候一定要查好公摊面积的大小，位置，单价等等，这样才能避免以后发生纠纷的时候，有依据让开发商不能够随意的加大公摊面积或者是涨价。
小编总结：从上述文章我们可以看出小区游泳池收费是否合理，主要是看小区游泳池的归属权在哪里，如果是属于个人或者是物业，则收费合理，如果是属于所有业主算是公摊面积里面的一部分。了，则经营收费要由大部分的业主同意才可以。
1、小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。
2、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是国务院颁布的《物业管理条例》。
3、【法律依据】根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
如果小区的游泳池不由业主所有，开发商想要开放的话需要和业委会进行沟通，商议具体事项以及是否有收益分配。如果游泳池属于业主所有的话，业主具备表决权，但是运营游泳池的成本不少，开放游泳池可以获得一定收益，物业一般会和业委会商议具体事项，业委会理论上遵从大部分业主的意愿。
住宅前期物业服务收费实行政府定价，收费标准由价格主管部门会同同级住建主管部门制定并公布基准价及浮动幅度，建立动态调整机制。物业服务以外的价格由市场竞争产生，实行市场调节。实行市场调节的物业服务收费应当遵循合理、公开及费用与服务质量相适应的原则，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。
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