可能个人房产转让税大家常常有听说过，但是企业转让房产的税收有哪些呢？相信很多朋友就不是那么了解了。没关系，下面小编就为大家讲解下相关知识，希望对大家有所帮助。
一、企业转让房产交什么税
1、增值税
根据相关法律规定，企业在转让房产时，要按照转让不动产标准进行收取增值税，纳税人收取税率为11%，小型规模纳税人的税率为5%。
2、营业税
企业转让名下不动产的土地使用权，将受赠、划拨等非购买的不动产进行销售时，要以销售额征收营业税。
3、企业所得税
企业房产转让缴纳企业所得税，应纳入企业当期营收总额。
4、印花税
缴纳房产总价的0.5%的印花税。
5、土地增值税
按照房产取得的增值部分计算，以房屋销售价减购买价格，并缴纳增值部分的30%。
二、企业转让房产的相关规定
根据法律相关规定，不动产物权的设立、转让和消灭，需依法登记，方可生效；除了属于国家所有的自然资源，无需登记所有权。 不动产登记，主要由不动产所在地登记机构办理。
房地产转让人签署完转让合同后，在90日内带着房地产权属证书及有效合法证明、转让合同等上当地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；其部门将对文件做出审查，正常情况下， 1周内将作出受理申请的书面答复，若未作书面答复的，属于同意受理。
文章结语：关于企业转让房产交什么税和企业转让房产的相关规定就为大家介绍到这里了，就为大家介绍到这里了。如需了解更多相关知识，请继续关注网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税。个人将购买超过5年含5年的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买超过5年含5年的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为百分之五。个人将购买超过5年含5年的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。个人转让购买5年以内的房屋，应纳税额等于售房收入乘以税率，转让购买5年以上的普通房屋，免征营业税。转让购买5年以上的非普通房屋，应纳税额等于售房收入减购房价格之后乘以税率。
1、个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税。个人将购买超过5年含5年的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人将购买超过5年含5年的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为百分之五。
3、个人将购买超过5年含5年的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。
4、个人转让购买5年以内的房屋，应纳税额等于售房收入乘以税率，转让购买5年以上的普通房屋，免征营业税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
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