买房面签需要注意什么（买房面签需要哪些材料）

众所周知，贷款买房的时候需要进行面签。面签指的是借款人以及共同还款人前往银行面签，需亲自办理，不能委托别人办理。那么买房面签需要注意什么呢？买房需要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买房面签需要注意什么

首先一定要借款人以及共同借款人本人到场，不可找人代办，其次材料要提前准备好，包括该有单位公章的收入证明，婚姻证明，如果已婚的话需提供夫妻双方的身份证以及户口簿等。如果是二套房的话，还需提供首套房的产权证以及借款合同等。最后要跟银行确认好提前还款的违约金。

买房需要注意什么

1、公摊面积

买房子的时候这点不容忽视，要看这些数据是不是合理，这会影响我们的居住面积以及舒适度。通常多层住宅的公摊会比较少，而高层因为有电梯等设施，所以公摊会比较多。一般多层的是百分之十一到百分之十六之间，高层的是在百分之十八到百分之二十六之间。

2、地段

地段也非常重要，一定要选择方便出行的位置，最好有公交站以及地铁等，这样不管是逛街还是上班都比较方便。此外，交通便利的房子更有升值空间，以后想卖掉比较好转手。还要关注周边的配套设施，例如商场、医疗、学校等，这些都直接影响日后生活的便捷性。

3、容积率

很多人买房子的时候基本只关心价格以及户型等，对于这些根本不在行。其实这也非常重要，会直接影响我们居住的舒适情况。如果自己比较外行的话，可以找一个比较内行的朋友帮忙参考。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房面签需要注意什么以及买房需要注意什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

买房面签需要哪些材料

买房签合同需要身份证，结婚证，户口本原件。按揭银行需要的材料，客户要带上自己的身份证，结婚证，户口本，发票原件，其他材料征信报告，收入证明这些要给业务员。

1、所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

2、对于大多数开发商来说，一般都是付完首付签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。

贷款面签需要注意什么

1、提供收入流水和资产证明：银行面签最重要的始终不过是为了考核贷款人的还款能力，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断贷款人还款能力的一个标准。其中，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提，如果离婚的则需要提供离婚证明。

2、提供提供征信报告：对于银行来说，查询贷款面签者的征信好坏是必须要走的一个流程。无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。

3、提供稳定在职的工作证明：提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，是贷款面签者必须要准备的资料。此外，对于银行流水，银行的要求是连续6个月的流水证明。

二手房面签需要注意哪些问题

确保征信无问题：任何人贷款，银行都会查询贷款人的征信状况。一般来说贷款银行可以通过内部有渠道直接查询您的征信记录，工作人员还会就其中几点单独询问你。

亲自到场面签：面签是贷款的重要一步，这时候不能有任何的信息错误，银行会要求当事人亲自到场办理，的目的就是要核实借款的相关信息。尤其是关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。

相关材料要真实：在贷款人向银行提交材料的时候，一定要提交真实的材料。面签的时候也会涉及到这些问题，银行工作人员会根据工作情况、薪资情况进行沟通。如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

查明房产基本情况：二手房的产权式购买二手房经常会出现问题的地方，在双方签署合同之前，购房者还要亲自进行产权的确认，产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。