什么叫房产网签（房产如何网签）

房产网签就是交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；然后由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；接着双方当事人签字(盖章)；最后在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

房产如何网签

房产网签步骤如下：

1、确定买卖意向。购房者在确定买房意向之后，需与出卖人进行平等的协商讨论。

2、上报信息。双方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，同时上报房地产市场信息网。

3、打印合同，进行签约。开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字手续。

4、办理备案手续。开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

首次以国务院文件的形式明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全面实施房屋买卖合同网签提供了法规依据。

什么是面签和网签房产

面签：指借款人携带合法有效证件等到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续，也指当面签证；

网签：指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询，同时也是网上签约的简称，常见于房地产交易领域。

网签房能办房产证吗

网签房可以办理房产证，网签后需要先交税、在办理过户，最后才能领证。因为房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面。

房产证办理流程如下：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。