随着城市化进程的推进，政府会对郊区、偏远等地区的房子进行拆迁，对于拆迁的房子，政府会再给予相应的货币补偿，或是补偿安置房。关于安置房的产权，许多人都抱有疑问，安置房是户主一人的吗？安置房和商品房有哪些区别呢？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
安置房是户主一人的吗
不一定，这要看拆迁前的产权归属。若房屋原产权人是户主一人，安置房的产权属于户主一人；若房屋原产权人是夫妻二人，安置房的产权属于夫妻二人；若房屋原产权人有多个，安置房的产权就属于多人。
安置房和商品房有哪些区别
1、房屋质量不同
相对来说，商品房的建造质量更有保障，在施工方面较少质量问题。而安置房在建造中，施工方的利润有局限，那施工人员就容易偷工减料，从而获取更多的利润，所以这两者相比较的话，安置房的施工质量会差一点点。
2、交易风险不同
通常来说，商品房在取得房产证之后，就能在市场上正常交易，商品房的交易风险较小。而安置房在交易中则有诸多限制，它的交易风险也较大，若是购房者未了解清楚该房屋的信息，未了解该房屋能否交易，容易造成财产损失。
3、产权性质不同
有部分安置房是拥有完全产权的，而有部分安置房是不拥有完全产权的，换句话来说，就是有部分的安置房，其土地是政府划拨的，并未缴纳出让金，在这种情况下，即使原产权人拥有了安置房的产权，但不一定有土地使用权。
小编的话：以上关于安置房是户主一人的吗的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注资讯。
1、安置房是共有财产，不是户主所有。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
1、拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因。
2、如果变更原因是买卖，前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地，可以通过当地房屋交易所进行交易，交易时需卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明即可。办理时还需要缴纳各种税费。如果是划拔性质土地上房屋需5年以上才可以进行买卖交易。
3、如果变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续与第2条相同的相应手续。
4、【法律依据】
5、根据《安置房管理办法》第三条，市房屋行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。
1、拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
2、依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。
3、如果是一些集体产权，没有单独产权的安置房，还是要慎买，因为这些房子只有使用权，一旦房子拆迁或者其他原因拆除很可能没有相应的补偿。同时还有一些安置房产权只有50年，这些都应该在购买者的考虑范围之内。
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