开盘了排号费可以退吗（开盘认筹金可以退吗）

买房是一件大事，很多购房者都会跑很多的楼盘比较，但是现在更多的楼盘会要求购房者需要排号，要交一定的排号费。如果后期不想买了，等到开盘了，排号费可以退吗？

一、开盘了排号费可以退吗

1、即使楼盘已经开盘了，所交的排号费也是能够退的。因为根据很多城市的消费者权益保护法的规定，明确提出，不允许开发商收取什么排号费，或者认筹金、诚意金等等。这些费用本身就不符合法规，如果后期你想要退还，不想买房子，可以要求开发商退还，因为本身你所交的这笔资金就不符合要求。

开盘认筹金可以退吗

房子开盘了还是可以退认筹金的，“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元，这就是所谓的“认筹金”。

在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、“认筹金”是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金（按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。）如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

开盘当天不去认筹金可以退吗

1、开盘当天不去，认筹金可以退，缴纳认筹金对于买房人来说并没有什么风险，因为认筹金和定金是不同的，认筹金一般是可以无条件全额退款的。只要买房人没有和开发商签订任何条款协议的话，那么认筹行为就不具备法律效应，买房人在认筹过程当中所交的认筹金或者是诚意金，买房人是可以要求开发商退还给自己的。

2、所谓的认筹金就是指开发商在楼盘正式开盘销售之前，通过优惠折扣来吸引买房人向售楼部缴纳一定金额的的费用，这笔费用就是认筹金或者是诚意金。等到楼盘正式开盘时，开发商会通知已经认筹的买房人到开盘现场，而已经认筹的买房人不仅可以享受优先选房的权利，还可以享受开发商提供的优惠折扣以及其他的一些开发商所允诺的优惠。也有的开发商在认筹阶段，会直接把已经认筹的买房人所喜欢的房源进行锁定，等到楼盘开盘时，买房人就可以直接和开发商签订购房合同即可。

房子开盘后不买退认筹金吗

房子开盘后不买认筹金可以退，不管是购房者主观意愿上不想购买，还是没有选到心仪的房子，都可以同房地产开发商进行协商沟通，走退款流程，而在通常情况下，购房之前就会有售楼处销售人员将购房不成功后如何退还资金的具体情况对购房者进行告知，房屋买卖双方也会就定金、认筹金等资金退还情形进行约定。由于在购房行为不成功的情况下，认筹金退还的情况，目前没有具体的法律法规作出详细规定，通常做法是以双方事先约定为准。按照实际情况来看，认筹金缴纳者决定放弃购房后，可以就此事向房地产开发商进行退款沟通协商，协商不成功的话，可以向房管部门进行投诉，在房管部门在接到类似反映情况后，会与开发商联系促成双方协商，执行合同等约定内容，敦促退还缴交的费用，最大程度保障购房者权益。