带底商的房子5楼优缺点有哪些（带通式音箱优缺点）

如今很多小区都会考虑到用户各方面的便利性，涵盖商户的设计就是其中之一！这样就构成了一个圈内经济。一般就是将一层做高后，作为商户的店面，空间也比较充足，可以推动小区经济文化的发展。那带底商的房子5楼优缺点有哪些？一起来看看吧。

一、带底商的房子5楼优缺点有哪些

优点：上下楼的方便从而导致购物便利性增加，还可以带动房子价值，如果未来要出手，价格优势比较明显。缺点：人群攘来熙往的导致噪音大，而且沿着马路，私密性不高，灰尘影响也很大，对装修材料要求会比较高。

二、选房的注意事项有哪些

1、注意五个证二本书；使用期限，一般不超过70年，而商业类性质的一般在四十年；看开发商的口碑和资质。以上都属于硬性标准。

2、在挑选房子之前，我们要初步摸清相关的规划，那么就可以通过沙盘来进一步摸清小区的将来设计。首先看整体的布局、环境以及交通分布、楼栋密度、绿化等方面。选择时，应避免垃圾站、变电站、水泵房等。

3、选定好哪一栋后，接下来就要选择层数以及户型。层数这一方面还是从自己喜欢的数字入手，同时考虑到家庭构成人员，比如老人多就不适合太高的层数，万一遇到停电，那低层上下楼就方便。户型上需要考虑到未来居住的人员，很多人选择婚房时可能就选择两室的，但如果未来没有重新买房的打算，那么就要考虑到二胎的情况。

总结：另外，还要看设施，现在很多社区都会带有一个幼稚园，这样接送都非常便捷，那这里就要了解幼儿园的条件了。关于带底商的房子5楼优缺点以及选房的注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。

带通式音箱优缺点,带通式音箱有什么优缺点

1、优点：带通式音箱的低音最为柔和，下潜深度低，适合比较柔美的音乐。带通式音箱基本上都用于低音炮，在音箱表面看不到喇叭，音箱箱体内部分为两个大小不同的腔体，小的负责低音的上限频率，大的负责低音下限频率。

2、缺点：带通式音箱由于箱体设计的关系有效利用率比倒相式、密闭式音箱低。

什么是销售底商

底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低。所以开发商一般都将第一二层作为商铺来销售。所谓销售底商就是指销售住宅底部的商业铺位。

底商楼顶是公用面积吗

1、底商楼顶是公用面积。商品房根据销售对象的不同，一般可以分为外销商品房和内销商品房两种，它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积，一般使用权归本楼所有产权人共有，另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在外墙使用权、所在楼房的命名权，所在小区的命名权作为进一步约定。

2、公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和，购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。

3、应分摊的公用面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。