我们在买卖二手房的时候涉及到很多的交易流程，其中资金的问题一定要把握好，因为人心叵测，有的时候可能会导致钱房两空。针对这种现象，我们可以采取资金监管的方式，如果资金监管钱给退回经过哪些流程？二手房买卖的时候，经过资金监管会有什么好处？
一、资金监管钱给退回的流程是什么
1、买卖二手房的时候，如果一方经过了资金监管，也就是说由银行来对资金进行监管的举措。但是后期交易没有完成，双方先撤销购房合同，不生效之后，监管的资金就可以直接退回到一方的资金账户当中。
2、但如果在其交易过程中，出现了违约的行为，还需要根据当初的约定来执行。如果是一方出现了违约，从资金监管当中的账户中，扣除一部分的违约金。
二、资金监管有什么好处
1、如果对资金进行监管，对于买方来说，能够保证整体的交易资金安全性能。并且在房东将房子配合办理过户手续之后，就能够完成流程，避免房东恶意欺骗或者资金交割之后，房东拖延时间，不配合办理过户的风险，从而保证交易的安全性，保护了买方的利益。
2、对于房东来说，能够保证整个交易的安全。现在很多房东都会主动提出办理资金监管，购房者在挑选房子的时候，也能够打消他们的疑虑，所以更愿意购买这样的二手房。同时购房者会将资金提前打入到托管的账户当中，避免买方中断交易，从而在一定程度上，保证了业主的利益。
3、在整个二手房交易的过程中，有很多的环节也比较复杂，难免会呈现一些漏洞。但是进行的资金监管，能够保证房屋在过户完之后再支付房款。简单的来说就像我们现在使用的支付宝，如果没有到货就不付款，同样如果没有过户，就不给钱。
小编总结：通过介绍，相信大家对于资金监管已经有了更深的了解，而资金监管对于二手房的买卖双方来说都有一定的好处，所以现在这种方式也比较流行，深受购房者的喜欢。
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、对房屋价格进行评估，确定首付款金额。
4、买卖双方签订资金监管协议，买方将首付款支付到银行资金监管账户。
5、买房成功过户后，银行将划拨首付款到卖方账户。
6、买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证，银行拿到权利证书后将贷款划拨到卖方账户。
买房之前要准备：
1、明确购房需求：很多人买房只是想要一套属于自己的房子，没有考虑过要购买什么样的房子，其实每个家庭的情况不一样，适合购买的房子也不一样。
2、了解贷款政策：关于房产市场的政策，每个城市都有所差异，现在很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。
资金监管是指买卖双方达成了二手房的交易合同后，买卖双方，中介方，银行一起签定相关协议后，买方将部分或全部房款冻结在银行，由中介公司开始办理手续，在相关手续办理妥当后，四方再次聚首将房款解冻出来。任何一方是无权单独将房款取出的，这样由银行充当合适的中间人的角色，来控制资金的流向，切实保证了百姓的利益不受损失。又叫做资金托管，履约保证，银行托管。
资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，资金监管流程主要分为全款交易资金监管和二手房贷款首付资金监管；具体的流程是：买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；买方在店铺使用pos机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
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