现在很多的创业者会通过购买或租赁商铺做生意，但是对于第一次接触商铺的人来说，对商铺还不是很了解，那么，下面小编就来介绍下商铺属于商品房吗，有需要的了解一下！
一、商铺属于商品房吗
属于商品房，但是两者之间还是有不同之处的，从使用年限来看，商铺的使用年限是四十年，而商品房是七十年；从限购政策来看，商铺是不限购的，而商品房限购。
二、商铺和商品房的区别是什么
1、实用性不同
两者实用性不一样，商品房明显更有利，不仅能居住，还能拿来投资，而商铺却只可以拿来投资，不能居住。所以如果是没有房的人，在有居住刚需的条件下，可购买商品房，不仅满足了居住需求，还能拿来稳定投资。商铺的话就相对来说就更缺乏，只可以拿来经营或者租赁用以盈利，不可以居住，但如果是在本身有房居住的人来说，可购买商铺作为投资。
2、投资回报率
商铺具有很高的回报率，而商品房就没有了，商铺租金通常每年以百分之五到百分之八的速度递增。对于商品房来说，年限越久的住宅越不值钱，而商铺的话，年限越久价值却越高，因为老商铺周边附近的商业已经成熟，人流量也大。
3、拆迁赔偿不同
商品房的赔付比例为一比一#，相对来说商铺地产赔偿比例达到一比三，如果是购买到以后将要被拆迁的地段，商业地产的投资盈利远远超过商品房住宅。
总结：以上就是小编介绍的关于门面和商铺的区别是什么的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后 也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
商铺出售是指商铺所有人将其商铺转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。经过商铺买卖行为，买方一次性地取得了商铺的所有权和全部使用权。它是房产交易中最典型、最重要的形式。商铺出租就是房东本人，对外出租自己的门面房。但是房屋出租价，是根据地点和大小而定的，价格是所在地的所有门面房基本统一的。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定，房产税按年向个人或公司进行征收，也就是说无论是挂在个人还是公司名下，只要作为商用的房产，都要缴纳房产税，商铺属于商业经营的房产，自然每年都需要缴纳房产税。商铺是用于商用的房产，一般位于楼盘的一二楼，如果商铺是从购买者手中租来的，族凭者对商铺拥有使用权，但没有房产权，因此租用商铺不可以上市交易，更不可以继承，但有房产权的购买者是能够继承商铺的。如果继承人属于法定继承人，是不用缴纳契税的，但如果继承人不属于法定继承人，是按照遗嘱继承商铺，需全额支付契税。此外还需要缴纳印花税，也就是办理商铺继承手续中所立的书面凭据，一般个人房地产的印花税为每件五元。如果日后有出售商铺的打算，在商铺继承人为直系亲属且继承时间满五年的情况下，出售商铺时可以不缴纳个人所得税，但不满足这两项条件的商铺，出售的时候需要缴纳个人所得税。
1、选择自己熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼贵，但是商铺往往好租，对者也有保障。临街商铺要优先选择，因为很多每部商场中的店铺，收到的约束就大了。从而影响率。
2、购买商铺面积太大不好出租，而且价格贵，所以一般面积在50-100平米比较合适。最好是一层，繁华闹市地段商铺因地价较高，时尽量注意减小单个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价值；若是二层以上的商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商铺，以便让顾客方便驻足和流动。
3、大型的成熟社区和的商铺异常好，临街商铺因为绝对的控制权和固定的吸引众多者，临街商铺能够相对自由地选择出租或自行营业，并且能够根据市场定位进行调整，此外，对于个人者而言，临街商铺的回报率更大。
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