有很多朋友在买房的时候，都会把新房作为首选，购买新房需要支付很多的税费，契税和印花税就是必不可少的，那么这两种税费是什么时候交呢，下面就跟随小编一起来了解一下。
一、新房契税印花税什么时候交
一般是在办理过户手续的当天就可以交钱了。工作人员会帮忙把金额计算出来的，并不需要自己计算，这样就能够省去不少麻烦了，要记得提前把资金准备好。不过地方不同，要求可能就不太一样，有些是拿房子之前才交。
二、购买新房的注意事项
1、地理位置
这可是非常重要的，位置越好，就越值得购买，它很有潜力，所以基本上不会出现买亏的情况，推荐大家把这种作为首选。当然了，价格肯定也是不便宜的，所以在购买之前，必须要准备好充足的资金。
2、当地政策
每个地区的规定都不太一样，所以在购买之前必须先去了解一下，看看自己是否具备这个资格。众所周知，现在绝大部分城市都有限购政策。
3、楼层
选对楼层也是非常重要的，如果是高层住宅，那就推荐购买15层以上的房子，居住起来会更加舒适一些，不必担心室内阳光被周边建筑遮挡。
4、产权
这个可是重中之重，推荐购买大产权，它比较有保障，可以居住70年的时间，就算以后遇到了拆迁的问题，政府也会给予丰厚的补贴，对于你来说完全不会亏。
小编总结：以上就是小编为大家总结的新房契税印花税什么时候交的有关内容，希望能够给大家带来一定的帮助。想要了解更多的话，请继续关注网，以后会不断更新新房税费方面的内容，敬请期待。
1、普通住宅（面积小于140平米）的契税是1.5％、印花税是0.03％；非普通住宅的契税是3％、印花税是0.03％；商业用房的契税是3％、印花税是0.03％，还需要缴纳配图费25元房地产登记费300元。
2、很多购房者在收房之后会马上进行装修，现在越来越多的人重视装修污染的问题，新房装修完成后要放置一段时间，等到有害气体挥发得差不多了再入住，避免由于装修而影响到居住者的身体健康。对于新房的晾房时间目前没有一个统一的标准，有的建议要一到三个月，有的建议要超过半年时间。其实，一般晾房通风的时间以三个月为宜，如果有房住，不急于入住新房可等半年再入住。不过具体晾房时间的长短要根据季节、装修材料的好坏、所装房屋的面积大小、通风条件等因素而定，不能一概而论，搞一刀切。
上海买新房契税缴纳标准：对于个人购买的家庭第一套住房，住房面积小于90平方米的，按照房屋总价的1%税率交纳契税。住房面积介于90平方米和144平方米之间的，按照房屋总价的1.5%税率交纳契税。住房面积大于144平方米的，按照房屋总价的3%税率交纳契税，购买首套房享受契税优惠。
上海新房契税缴纳时间：新房契税交纳时间大体有三种情况，第一种为交房之前交纳房屋契税，一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税，第三种为商品房竣工验收完成，交付给业主使用入住，在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。其中第三种为目前主流房屋契税交纳方式。业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税，否则会产生滞纳金。
买新房交契税的时间如下：
新房的契税和维修基金一般的时间在期房交房的时候交给开发商，在买房时是可以不用交税的，也就是说如果期房要两年后才交房，那么是在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以说这部分钱也不是个小数目，利息也是不少的了。业主也是可以不将契税和维修基金交给开发商，可以自行去办理产权，但是手续是较麻烦的，相信没多少人愿意自己办理产权证，交费都是相同的。
猜你喜欢
查看更多
