在房屋交易的过程中，买房人一般都需要根据规定缴纳维修基金，当房屋出现质量问题或者是损坏问题的时候，买房人就可以申请使用维修基金进行维修，那么维修基金5年后才可以用吗？下面一起来看看吧。
维修基金5年后才可以用吗
1、一般情况下，维修基金都是需要在5年后才可以申请使用的，因为维修基金一般都是被用作为屋面防水等方面的维修费用，而屋面防水等一般都是有5年的保修期限的，在这5年内，都是由开发商负责维修事宜和费用的。
2、过了5年以后，开发商就不需要负责了，一旦房屋再次出现屋面防水等方面的质量问题需要维修的时候，买房人就只能申请使用维修基金了，所以说维修基金需要过了5年后才可以用。
3、维修基金是买房人在购买房屋的时候必须缴纳的一笔费用，这笔费用主要是用于后期小区公共区域和公共设备的维修，是无法被用作于其他用途的。只要申请人申请使用维修基金的理由符合条件的话，就可以向业主委员会申请使用维修基金。
4、买房人在办理房屋交房手续的时候，就需要缴纳维修基金。买房人可以直接把维修基金存入维修基金的专门账户中，也可以请开发商代为缴纳，而开发商在收到维修基金的一个月内，就需要把维修基金存入维修基金的专门账户中。
5、申请人若要申请使用维修基金的条件的话，一般都需要向业主委员会递交申请，并且还需要经过当地房管局的审批同意，同时申请人还需要办理相关的审核手续，手续办理完毕以后，银行就会把申请人所申请的维修基金金额发放到申请人手中。
以上就是关于维修基金5年后才可以用吗的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。想要申请维修基金的朋友，一定要提前确定清楚自己的维修需求是否符合申请条件，若不符合的话，是无法申请的。
1、一般情况下，维修基金都是需要在5年后才可以申请使用的，因为维修基金一般都是被用作为屋面防水等方面的维修费用，而屋面防水等一般都是有5年的保修期限的，在这5年内，都是由开发商负责维修事宜和费用的。
2、过了5年以后，开发商就不需要负责了，一旦房屋再次出现屋面防水等方面的质量问题需要维修的时候，买房人就只能申请使用维修基金了，所以说维修基金需要过了5年后才可以用。
3、维修基金是买房人在购买房屋的时候必须缴纳的一笔费用，这笔费用主要是用于后期小区公共区域和公共设备的维修，是无法被用作于其他用途的。只要申请人申请使用维修基金的理由符合条件的话，就可以向业主委员会申请使用维修基金。
4、买房人在办理房屋交房手续的时候，就需要缴纳维修基金。买房人可以直接把维修基金存入维修基金的专门账户中，也可以请开发商代为缴纳，而开发商在收到维修基金的一个月内，就需要把维修基金存入维修基金的专门账户中。
5、申请人若要申请使用维修基金的条件的话，一般都需要向业主委员会递交申请，并且还需要经过当地房管局的审批同意，同时申请人还需要办理相关的审核手续，手续办理完毕以后，银行就会把申请人所申请的维修基金金额发放到申请人手中。
1、物业不可以使用，如需要动用需要满足以下要求：业主大会成立前需要使用商品小区专项维修资金的，由物业服务企业或者相关业主参照国家对应程序办理使用手续。
2、我们根据《商品小区专项维修资金使用暂行办法》规定，业主大会成立后需要使用商品小区专项维修资金须经七道程序：
3、制定维修和更新、改造方案
4、业主确认（应当经商品小区专项维修资金列支范围内，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意）。
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2、中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的按购房款2%-3%的比例缴交变为2008年的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
3、房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。
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