租房合同到期后还有效吗（租房合同到期后还有效吗）

租房是生活中比较常见一种现象，看起来不是一件很大的事情，但是要知道从中要注意的细节还是比较多，特别是在签合同时，合同上面的内容一定要认真看清楚来，不能马虎对待。下面小编就来给大家介绍一下租房合同到期后还有效吗？

租房合同到期后还有效吗

租房合同到期是没有效的，如果还要租这套房子，那只能重新跟房东签订合同。房东这时会选择把租金往上调，也有可能会保持不变，这个就要根据房东自己来定了，大多数房东都想找个稳定的租户，所以一签就是三年的合同，在这段时间内，退房押金是不退的。

租房合同注意事项有哪些

1、与房东要面签

在租房时，先要跟房东进行面签才行，同时还要看一下身份证和产权证是不是一样的，同时还要确保有这个房子的出租权，还要问清楚钥匙有几个备份，确保在出租后不可以私自进入房间。

2、提前看租房合同模板

在签约前，合同的样本也是要看清楚，比如说费用方面，一定要对它核对清楚，同时还要弄清楚在退租时有没有扣佣金。

3、双方的权责要分清

一般来讲，租房时的项目有房租、水电费、网费等等，为了防止每个月在交租时不产生给催款动作，要把时间记住，提前想要终止合同时，对于一些要赔偿也是提前说清。

4、表明屋内设施的情况

在签约时，对于房子内一些设备的数量、新旧程度，这些都要说得具体一些，防止在退房时出一些没有必要的钱。

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租房合同到期后还有效吗

租房合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

按照我国合同法规定，租赁合同到期后，原租赁合同时效，在没有续签合同的前提下，合同双方继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。

【法律依据】

《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

个人租房合同需要哪些部分

1、个人租房合同需要的步骤有：

2、(1)租房合同模板首部

3、(2)租房合同模板的正文部分

4、(3)租房合同模板的结尾部分

5、【法律依据】

6、《民法通则》第五十五条：民事法律行为应当具备下列条件：

7、(1)、行为人具有相应的民事行为能力;

8、(2)、意思表示真实;

9、(3)、不违反法律或者社会公共利益。

公租房到期后怎么续签

1、准备材料。在公租房的合同到期之前就要把相关的材料准备好，包括：个人身份证明、家庭成员身份证明、收入证明和社保缴纳情况等。

2、提交申请。通常在公租房到期的三到六个月左右就可以向相关部门提交申请了，包括续租申请书和准备好的材料，申请书需要加盖单位公章。

3、初审。相关部门受到申请后会进行初审并核实材料的真实性，通常在二十天左右就会有审核结果，通过初审的，会上报给房管局复审。

4、复审。房管局会对申请人的材料进行复审并核实其申请资格，不符合条件的直接退回并说明原因，通过的会进行公示。

5、公示。通过复审以后，就进入了公示环节。公示指的是向社会大众发布通过名单公告，且接受举报和监督。

6、续租。续租一般不需要轮候，公示结束以后，申请人就可以和公租房管理单位签订新的公租房合同了。