小区住户玻璃破了物业负责吗（没有物业的小区谁负责）

在购买小区住房时，人们不仅很注重小区的环境，还很注重物业管理。物业管理不仅关系到居住的安全性，还直接关系到居住的舒适度，以及房子的升值空间，那怎么判断小区的物业优劣呢？小区住户玻璃破了物业负责吗？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

小区住户玻璃破了物业负责吗

物业一般是不负责的，住户家中的玻璃属于私人财产部分，不属于小区公共设施，因此物业一般不承担责任。玻璃在破了之后，要先分析玻璃破了的原因，是玻璃质量问题、是不可抗力因素、还是属于人为破坏，如果是人为破坏，则由破坏者承担责任。

怎么判断小区的物业好坏

1、看物业的安保水平

通常来说，物业是有聘请保安的，而保安人员负责小区的一些安全事项。有保安的小区对于人员的进出有严格的管理，有的是非小区人员不得随意进出，对外来人员在进出时是要登记，对于快递、外卖等，通常也是放到保安室。而管理宽松的小区，安保方面较为松懈，对进出人员没有严格限制，安保措施也不够。

2、公共设施维护情况

在小区中，有许多的公共设施、设备，例如电梯、楼道、消防设施、小区绿化等等，若是小区没有物业管理，这些公共区域、公共设施就会处于无人管理的状态，这不仅会影响到小区的环境，那些公共设备若是出现损坏也不能及时得到维修，这会影响到住户们的居住舒适性，同时也会影响到房子的升值。

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没有物业的小区谁负责

没有物业的小区谁负责的具体说明如下：

1、如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。

2、无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向最终用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。

3、没有物业的老小区，产权人（业主）专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。

还可以去找房子原先的产权单位，申请房屋维修基金。无法找到原产权单位的，可以通过找原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门联系维修事宜。如果原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门都推诿不管此事，可以通过占有或支配专有部分以外的共用部位、共用设施设备的所有产权人的集资费用来维修。

小区垃圾是物业还是市政负责清理

小区垃圾是物业负责清理，物业管理负责物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通的职能。所以，小区垃圾，都是有物业管理清理的，如果，小区垃圾长期堆积没有处理的，可以向有关的部门投诉。

如何查阅小区住户行业

1、要查询小区住户名单，可以向小区管理的物业公司查询。如果所属的小区没有建立物业，可以向开发商申请查询。也可以向小区其它的管理部门查询，如居委会等。

2、最需要的是一种建立在小区群众构成基础之上的文化，如果一个小区以年轻人为主，作为小区的物业或者是管理者，可以再小区内建立相关的活动中心如健身休闲中心，酒吧等，让一个小区的年轻人能够经常团聚在一起，建立起温暖的小区关系。