相信很多人都有这种想法，以为房子的钥匙拿到手以后，这就拥有房子的所有权，其实是错误的，一定要等办理好了不动产权证后，这个房子才是真正的属于你的，下面小编就来给大家介绍一下不动产权证有年限吗？
不动产权证有年限吗
有年限，而且其使用年限要根据用途来分，住房是70年、商业是40年、公寓是50年；有了这个区分后，就有70年和40年产权的区分，不动产权证是新的一种房产证明，可以作为入学、出国等证明。
办理不动产权证的流程是什么
1、填写房屋权登记申请表
首先办理不动产权证，要查看一下开发商的五证两书是来是齐全的，可以说这个证明也是买房手续中一种凭证，购房者也可以到开发商那边领填写一张房屋权登记申请表，还要记得让让开发商签字。
2、拿测绘图
测绘表这个就是体现了房子的面积，在办理不动产上，买房者还要带上身份证到开发商到申请面积测绘，这一项数据也是出现在不动产权登记证上的，所以说一定要随时将它携带，要不就会没有无法办理。
3、交公共维修金、契税等费用
办理不动产权证时，买房的人还要缴纳很多种契税，有些会是由小区代收，有的是由银行代收，不管哪种方式收取，这份缴纳凭证一定要保留着，要不会影响到办理产权证的时间。购房者还要跟房管部门交一些材料，比如说像合同、测绘表等。
4、规定时间内领取房屋产权证
最后购房者就到房管部门去领证书就可以，但是在这段时间还要交印花税和登记费等等，同时要对上面一些信息核实一下，确保无误。
总结：关于不动产权证有年限吗相关内容就介绍到这，使用年限要根据用途来分，住房是70年、商业是40年、公益是50年，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。
1、在办理的时候，流程和普通过户都是大差不差的，只要把这个证件、测绘图、证明材料、评估报告以及个人资料准备好就可以了。
2、接下来要带着这些材料去当地的房屋管理中心进行申请，工作人员审核以后，就可以帮忙办理手续了。
3、整个流程还是比较简单的，一般半天就可以搞定，在办理好以后，需要等待一两个星期左右的时间，才可以拿到新的不动产权证，这个时间并不固定，取决于工作人员的办理速度。
不动产权证上面的土地通常是不能够继承的，但是不动产权证的土地使用权能够进行继承，但是使用权的这个期限也是有时间限制的。
【法律依据】
《土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
以前，农村的宅基地房屋一般都只有土地证，没有房产证。现在开展房地一体确权登记发证工作，就是要做到“两证合一”，统一颁发不动产权证书。在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的。也就是说，宅基地的不动产权证是整个家庭的。不动产权证上无论写谁的名字都可以的，当然可以写户主以外的名字，然而在确定不动产权证上写谁的名字前，全家人最好充分商量，免得引起纠纷。不论是土地还是宅基地，一旦颁发证书，以后不论是征地还是拆迁，不动产权证是获得补偿的唯一证明，因此，不动产权证是非常重要的。
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