现如今，很多人上一辈的人到了一定年龄后都会订立遗嘱，将自己的财产留给子女或者亲戚。众所周知，房产继承需要办理很多手续，还需要缴纳一些税费。那么继承后的房产出售要交哪些税呢？继承房产有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
继承后的房产出售要交哪些税
1、卖家需要交印花税，每平方米三块的交易费，全额房价百分之五点五的营业税，若是产权证达到五年以上，且是普通住房的话，无需交营业税。还需要缴纳个人所得税，其比例是盈利的百分之二十或者是房款的百分之一！若产权证达到五年以上且是唯一住房的话可免收。
2、买家需要交契税，通常是按房款的百分之一点五交，若面积超出一百四十四平方米的话需按百分之三的比例交，面积低于九十平方米且是首套房的话按百分之一的比例交。还需要交印花税，按房款的万分之五缴纳，每平方米三块的交易费，每平方米一点三六元的测绘费等。
继承房产有哪些注意事项
首先，应该提供相关部门的公证书以及其它材料到受理单位进行登记，若遗嘱没有公证的话，生效后规定的法定继承人或者受益人可以按照遗嘱的内容协商签订相关的分割协议。有公证的直接到管理单位办理所有权转移登记即可。若是对遗嘱的内容存在争议，无法协商的话，可以向法院提出诉讼。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的继承后的房产出售要交哪些税以及继承房产有哪些注意事项的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继承关注网。
1、依据法定继承、遗嘱继承而获得房产的，是不需要缴纳20%个人所得税的。
2、【法律依据】
3、《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
4、(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
5、(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
6、(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
继承房产如果再出售，需要先办理继承转移登记，在这个程序中，一般涉及四部分费用，包括：不动产登记中心收取转移登记公本费，房屋价值测绘评估费，税务部门收取相应税金，办理继承公证时公证机关收取的公证费。
房产继承条件：
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
继承父母房产需要交是税有：
1、继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
3、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。
继承人依照法律规定承受被继承人遗产的权利，称为继承权，继承权具有下列法律特征：
1、是一种财产权利，通过继承实现财产的移转。
2、以人身关系为基础。世界各国有关法定继承的规定，都是以继承人和被继承人存在婚姻、血缘等关系为依据而确定的。3、继承权的实现要有一定的法律事实。
法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权；只有被继承人死亡这一法律事实出现以后，继承权才成为既得权，开始遗产继承。在实行遗嘱继承制的国家，还需要有被继承人设立遗嘱的法律事实。
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