房子不仅是一个居住的场所，它也属于固定财产中的一种。为了让孩子以后有更好的生活，许多父母便打算将房产留给孩子，倘若父母过世，房产就可以由其子女来继承，那如果父母还在世的话，该如何继承房产呢？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
父母在世房产如何继承
倘若父母在世，其房产是不可继承的，但可采取出售、赠予或过户的方式来得到房产。要想继承房产，前提是被产权人已过世，此时继承人再带上相应的死亡证明、产权证书等资料证件，到房管局办理相应的继承手续。
赠予房产怎么办理
1、无论产权人和受赠人是哪种关系，在办理赠予之前，双方都需要签订书面的赠予合同。这个赠予不能只限于口头，应以书面合同的形式记录下来，再由双方签字，这样赠予合同才有效。
2、在签好赠予合同后，产权人、受赠人双方都要携带本人证件、产权证书、赠予合同等资料，到公证处进行公证，之后再到房管局办理手续，并交纳相应的税费。
3、在办理房产变更时，除了要带上身份证明、产权证明，还要带上申请书、赠予合同、公证书等，这些证件都不可缺少，若是证件没有准备好，那就无法顺利办理产权变更手续。
4、在办理好房产变更手续后，产权人就可以把房屋交付给受赠人了，当产权证属于受赠人时，这时该房子才在真正意义上属于受赠人。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对父母在世房产如何继承的介绍，也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
父母房产继承的缴税分为两种，对于法定继承人继承房产的，不征契税;对于法定继承人之外的继承人根据遗嘱继承房产的，由于该行为属于遗赠行为，征收契税。
根据《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
1、关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。《继承法》第26条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
2、如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办;如果没有立下遗嘱，则按法定继承办理，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3、如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能分到多少遗产，这个要根据法院判决以及认定了。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
子女继承父母房产的，应当申请登记并过户。因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
猜你喜欢
查看更多
