现在每个地方买房的人是越来越多了，所以我国也就出了一些相对应的政策来，不管是买首套房还是二套房，它们相对应的政策都是不同的，在购买前要先了解清楚才行。下面小编就来给大家介绍一下2020沈阳二套房政策是什么。
2020沈阳二套房政策是什么
1、只有本市户籍，才可以购买二套，非本市户籍在本市只能购买1套住房；2、沈阳本地户籍家庭购买第二套房子时，首付比例为百分之五十，而且需要一次性支付；3、沈阳本地户籍家庭购买二套房时，选择积金贷款的首付比例为百分之三十。
买第二套房需要注意什么
1、购买二套房子时，最好可以用公积金来贷款的，要知道使用公积金贷款享受政策还是比较多的，按照相关规定，如果第一套用是商业贷款，那么第二套房就是可以使用公积金贷款，如果两套房子都是用了公积金贷款的话，那么只能先把首套的贷款先还清掉，才可以享受到首套的优惠政策。
2、购买二套房时，面积一定要先算好来才行，如果是按照二套房贷标准来的话，人均面积没有达到26.6平方米的话，贷款时就是可以再次享受到首套的优惠政策。
3、购买第二套房时，先要将一些材料都准备好才行，这样做才可以更加节省一些办理时间，要知道贷款的流程还是比较多的，比如说像过户、抵押就是比较耗时的，所以说交相关材料准备好，可以节省一些时间的。
总结：关于2020沈阳二套房政策是什么相关内容就介绍到这，只有本市户籍，才可以购买二套，第二套房子首付比例提高到50%，二套房公积金贷款首付比例也是从20%提高到30%。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。
2020年沈阳购房政策是商品住房限购区域扩大为全市行政区域，不含辽中区、新民市、法库县、康平县，具体限购政策继续执行《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。进一步加大住房用地供应量。调整住房用地供应计划，根据商品住房去化周期，多渠道增加各地区住房用地供应量，加快供地进度和时序。增加商品住房市场供应量。对已通过预售价格指导且具备预售条件的商品住房项目，开发企业须在10日内一次性申报预售许可，不得以分批、拆零等方式拖延入市时间；取得预售许可后，须在10日内将所有房源一次性对外公开销售，并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表，严禁捂盘惜售、囤积房源等违规行为。集中开展土地供后开工情况清查。属于开发企业原因造成开工延迟的，对未动工开发满1年的开发企业，按照土地出让或者划拨价款百分之二十征缴土地闲置费，对未动工开发满2年的开发企业，无偿收回国有建设用地使用权。
目前沈阳二手房是不限购的，在最新出台的政策中，在限购政策方面只针对新建商品房住房进行限购，这表示二手房不在限购的范围内，并且在户籍认定上购房，家庭成员中有一人具有本市户籍的，则视为本市户籍家庭。针对购房人家庭已有住房的套数，在沈阳市内，购房人家庭名下已经办理不动产权证或者是房证的住房和已经办理合同备案，但尚未办理不动产权证的商品房套数之和，另外购房人及家庭成员拥有住房，无论以何种方式取得，均计入购房人家庭已有住房套数。
新民市区是沈阳所辖唯一的县级市，面积3318平方公里，户籍总人口约681937人，是一座集区位、交通、资源、通讯、市场等优势于一体的新兴城市，区域位置非常优越，处于沈阳半小时经济圈内，境内有新民三农博览园、珍珠湖湿地自然保护区、仙女岛湿地公园等景点。
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