析产后房子出售要两年吗（离婚后没有析产的房子能出售吗）

在房地产行业当中有很多的专业术语，有一种叫做房产析产，一般来说发生在离婚或者继承问题上面，出现这样的情况。在进行析产之后，房子出售要不要等到两年？

一、析产后房子出售要两年吗

1、如果房子经过了析产处理，我们需要结合析产前的原始购房记录，如果购买时间已经满两年，才能够进行买卖，就需要两年之后才能够出售。但是只要房子的产权清晰，没有问题，过完户就好卖了。

离婚后没有析产的房子能出售吗

离婚后没有析产的房子是不可以出售的，因为根据我国现在的相关规定，离婚后的房子需要先做析产才可以进行买卖，其中如果是协议或者是调节离婚的话，需要两个人一起去进行析产，判决离婚的话可以一个人去进行析产。目前，析产也就是财产分析，指的就是财产共有人通过协议的方法，然后根据现在的相关标准规则将共有财产进行分割，而分割给各个共有人及所有人，析产一般主要就发生在大家庭分家，或者是夫妻离婚时对于财产的处理问题。

夫妻离婚房子析产手续是怎样的

夫妻离婚房子析产手续为：

1、到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话可免该步骤，无需办理公证；

2、到交易核心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

什么是房屋析产

1、所谓房屋析产其实就是要对房屋财产进行分析，按照一定的标准进行分割。一般来说发生在离婚或者分家或者在继承房屋买卖的问题上面，会对房屋进行处理。

2、但是也会遵循一定的原则，比如要保护房屋的整体性，另外一方面不能够损害这套房子的现有价值。如果想要将这套房子分为一个人，需要对其他的产权人作出经济的补偿，或者可以采取竞买的方式。

3、如果有遗嘱，只能够根据遗嘱来进行分割，另外一方面就是很多大家庭在进行分家，或者夫妻双方离婚的时候出现得比较多。

4、为了保护个人的合法权益，如果对房屋进行析产，最好到当地的公证机关进行公证处理，之后再经过法院的判决，这样会更加合情、合理化。