无证祖屋怎么确权（祖屋的宅基地怎样确权）

近年来农村开展宅基地确权工作，维护农民的合法权益。不过在确权过程中，常常会遇到无证农房的情况，比如说农民继承家中祖辈的住宅，而这类住宅没有相关的规划许可证等等，那么这类无证祖屋该怎么确权呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、无证祖屋怎么确权

1、根据我国相关政策规定，在合法宅基地上建造的房屋，不存在严重违反城乡规划等情况，即使没有相关规划证件材料，也能办理确权登记。例如无证祖屋在城乡规划法出台前合法建造的，那么我们可不用提交规划许可证等相关资料，就能办理确权登记。如果无证祖屋在城乡规划法出台后建造的，经过村委公示、乡镇府审核后，可根据审核结果办理确权登记。

2、如果当地有出台无证宅基地确权登记的相关政策，则要根据当地政策法规进行办理，具体的政策法规，大家可咨询当地政府相关工作人员。如果无证祖屋属于违法建筑，比如说占用耕地建房、小产权房等等，是不能办理房屋确权登记的。

二、农村宅基地确权流程有哪些

农村宅基地确权流程会相对比较复杂一些，村民要先填写宅基地登记表，并准备好规划许可证等相关资料交由村委审核。村委审核通过之后申报给乡政府，政府相关工作人员实地考察，审核通过之后递交给规划局，规划局再次进行审核，审核通过之后会进行公告，如果无异议，县政府会在审批表上盖章。最后进行登记注册，办法确权证书。

祖屋的宅基地怎样确权

祖屋的宅基地确权，根据《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。农村土地确权的主管部门目前是国土+农业，五年内要统一过度到国土主管。

民法典无证房屋是否可以确权

无证房屋不可以确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

什么土地不能确权

不能确权的土地如下：

1、存在纠纷的土地。

土地确权就在于摸清土地的权益归属问题，如果某块土地尚处于纠纷状态，一般需要在解决完纠纷问题之后才可确权。

2、私自开垦的荒地和未利用地不确权到户。

每个村集体都有自己的一定的荒地和未利用土地，这些土地平常农村自己开垦一般也不会说什么，但是在此次确权中，如果农户没有与发包方签订土地的承包协议，那么就只能确权到村集体，而不能确权到户。

3、已退耕还林/退耕还草的耕地，并取得林权证和草地证。

对于承包的林地和草地，如果已经取得了相应的林权证和草地证，则不纳入此次农村土地确权。

《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。