如今许多家庭都有购买小汽车，因此在买房时，这些朋友会很注重车位问题。若是小区的车位不够，那在居住中就容易遇到停车难、没有车位等问题，为了解决这个问题，许多业主在买房时，会一同购买车位。那人防车位和产权车位区别是什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
人防车位和产权车位区别是什么
产权车位是房产商出售给业主的，该车位不仅能办理产权，还能买卖转让，其使用时间和土地使用年限相同；而人防车位是按照相关法规要求而建设的，其产权不归房产商，也不归业主，而是归国家，该车位不能买卖，但可租赁，使用年限不得大于20年。
购买车位需要注意哪些问题
1、认真查看车位合同
在购买车位时，业主是要和房产商签合同的，在签合同时，朋友们就要认真查看你签订的是产权合同，还是租赁合同。因为人防车位是不能出售、转让的，它只可以租赁，所以在签合同时，人防车位签的是出租合同，并且车位的使用年限不能大于20年。而产权车位在签合同时，签订的是买卖合同。
2、停车位免费不等于停车免费
在购买房屋时，有的开发商会赠送业主停车位，但在入住后物业还会向业主收取停车位，许多人对此感到疑惑。虽然你拥有该停车位的产权，但物业提供的是照明、监控、安保等服务，因此业主在购买停车位后，还是要缴纳停车费的。
3、购买车位不能用公积金贷款
由于资金紧张，许多朋友会选择贷款买房，但对于停车位，是不能用公积金的。车位的主要用途是停车，而公积金只可购买自住房，而因此在购买时是不可使用公积金的。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对人防车位和产权车位区别的介绍，也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
产权车位和人防车位用途和区别是不一样的，主要还是看自己的选择，来进行选择购买。
产权车位，一般情况下，产权车位是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，得到产权证书的业主也可以出售车位。产权车位的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。
人防车位这个类型的车位是开发商根据《人民防空法》的规定建设的地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。这类车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。我国《物权法》规定，小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。
1、性质用途不同。
人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。两者的风险不同。非人防车位基本都是普通的产权车位，产权有开发商或建筑物的建设机构拥有，当然产权也可以卖个个人和机构。
2、使用年限不同。
人防车位由于没有产权的买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年，而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。而有些人说买人防车位能用70年，那是因为地区立法不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁。
3、车位建筑结构不同。
一般非人防车位建筑在地面或楼层，而人防车位位于非人防车位更下的楼层，出入口都是采用比较厚重的防护门和密闭防护门，墙体结构会更厚有抗冲击波设计，里面的车位均为人防车位，这也使得人防车位的价格更高一些。
1、人防车位没有产权证，非人防车位有产权证。
2、期限上，人防车位在只算是一种租赁行为，《合同法》中租赁期限最多20年（有些地区立法不同，期限会长一些），且在特殊情况下国家有权强制征用；而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。
3、在建筑结构上，人防车位以战时标准修筑，一般按照要修筑的更加深一些，墙体强度也会更强一些。
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