五方验收可以交房吗（交房时房主如何验收）

买了房子，有一个过程是非常重要的，就是验房过程，首先需要由五方经过验收，五方验收好了之后就可以交房吗？

一、五方验收就可以交房吗

1、五方验收好了之后，并没有达到交房的条件。还需要等到综合验收好了之后才能够交房使用，并且这时候购房者需要签订交房协议，才代表着能够正式入住。

2、所以五方验收不可以作为验房合格的标准，所谓五方验收，就是由建设单位，还有施工承包单位，勘查单位，以及设计单位，包括监理单位，这五方经过了验收的过程，达到了竣工验收的条件，但是没有达到交房的条件。

3、作为消费者，购买房子之后，如果五方验收合格后就交房，会严重损害到购房者的利益。因为还没有完全达到居住功能的房屋，如果开发商在没有经过备案的情况下，强行向购房者交付，道路或者水电、天然气等没有达到标准，是一种违法的行为，需要承担违约的责任。

二、购房者如何验收新房子

修房子可是一件大事，作为购房者，我们在验收的时候需要注意以下哪些方面。

1、要注意看墙壁是否平整，自己带一个长尺或者专业的靠尺检测水平度，同时还需要看一下层面有没有裂缝或者空鼓的现象。

2、还需要检测水电，主要就是看一下水电是否通了，另外就是配置的电线、水管是不是符合国家的质量标准。家里的电线不能够低于2.5平方，空调线要达到4平方。

3、还要验一下防水的工程，尤其是住在顶层的房子，要注意在厨卫等空间，放水来验收，看一下有没有渗漏点。

小编总结：关于验房还有很多的注意事项，小编只是罗列了这一点点，如果想要了解更多验房的知识，可以关注官网。如果只是经过了五方验收，是达不到收房的标准。

交房时房主如何验收

1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。

2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。

3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。

4、缴纳契税签协议。

5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。

6、建议业主集体收楼。

7、买房尽快收房。

8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。

五方名山是哪些

1、中国佛教五大名山分别为供奉文殊菩萨的山西五台山、供奉观音菩萨的浙江普陀山、供奉普贤菩萨的四川峨眉山、供奉地藏菩萨的安徽九华山，供奉弥勒菩萨的浙江雪窦山。

2、中国佛教的圣地分别供奉文殊菩萨、观音菩萨、普贤菩萨、地藏菩萨、弥勒菩萨，五大名山随着佛教的传入，自汉代开始建寺庙，修道场，延续至清末。已成为蜚声中外的宗教、旅游胜地。

房屋验收注意什么

房屋验收注意事项如下：

1、插座、灯、线路的检验。

2、水管、水龙头，主要是看一下水管哪里有没有漏水，以及水龙头有没有安装到位或者损坏，这个也必须通水检验，记得要特别注意角落。

3、门、窗户，这也是收房需要检验的重点。

4、交房注意地面、墙的检验。首先要看地面和墙面会不会空鼓，这个很重要，检验的根据有小榔头，业主可用小榔头直接轻击地面。

5、地漏与泛水坡度合不合要求，如地漏是不是最低点，地面对地漏有没有一个降坡幅度，会不会积水，关于这点业主可以亲自倒水实验，卫生间跟厨房也要重点去检查。

6、阳台，首先要看阳台的布置，比如有没有地漏，地漏放置的位置是不是理想，是否有晾衣架等。

7、核对合同，合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，数量、品牌是否相符；通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。