房子满二唯一交多少税？满二唯一对谁有利？满五唯一与不唯一区别是什么呢？作为买房新手来说，可能对此并不是很了解。不过别急，下面就让我来为大家一一揭晓答案。
房子满二唯一交多少税
免增值税和附加税，其它税费一样交纳，其中包含契税(1%至2%)、个人所得税(1%)、中介费(2%)、交易印花税(0.05%)、权属印花税(5元/本)、交易办理费(5元/平)、权属备案费(80元或550元/本)、评估费(0.1%至0.5%)。
满二唯一对谁有利
事实上，满二唯一最大的受益人就是买方。在当地政策基础上，如果个人房子购买满2年及以上(含2年)，可免5.6%的营业税。不足2年的情况下，我国正常征收5.6%的营业税和1%个税。比如：购买1套不满2年的房子，总价为100万，那么你必须缴纳5.6万的营业税和1万的个税。
满五唯一与不唯一区别是什么
首先，不足五年不唯一#，顾名思义就是出售人所购买的房产年限没有超出五年，并且不是唯一一套房产，同时满五唯一也是一样的道理。当然，这两者的差异就是满5年无需交纳营业税，不足5年需交纳营业税。
其中，房产证领取时间不超过五年，且不是首套房的情况下，需支付5.5%的营业税（不能差额）。如果是第一套房子，且面积少于一百四十平米，契税为总房价的1.5%，面积不超过九十平米则交总房价的1%。但若是第二套住房，不管面积多大，契税都为总房价的3%。个税两种交法，一种是合同价的1%，还有就是(合同价-当初购买价)*20%。
满5年的非一般住房，应交纳的税费包含：契税(此前价格的3%)、营业税(差价的5.5%)、个税(全部的1%或差价的20%)。然而，满五的话，必须交纳全额的1%个税。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子满二唯一交多少税也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
满5不唯一交一个点个人税，个人所得税是征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。
房子满不满五年的区别：
1、购房时间满5年的普通住宅，营业税税率0，且当家庭唯一售房时，个税为0；
2、购房时间满5年的非普通住宅，营业税为：(计税价-原值)*5.6%，且当家庭唯一售房时，个税为0。
满两年不唯一交什么税：
1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税；
2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税；
3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳；
4、交易费：房屋总面积*每平方米3元；
5、附加教育费：按照营业税的2%收取；
6、城建费：按照营业税的7%收取；
7、中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。
根据新规，增值税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。而且即便税率相同，由于增值税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。
房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。所以，这就是购房者在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了，这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子，可以享受税费优惠政策，可以帮购房者省下了不少钱。
怎么判断房子是否满五年或满两年
1、普通商品房与经济适用房
想要知道普通商品房和经济适用房是否满五年或者满两年主要有两种方式，首先可查看房子的契税发票开具时间，其次可查看不动产权证的登记时间。这两者任一都可以视为产权起始时间。
2、其他类型房屋
其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。
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