在居住了很多年的时间以后，商品房的外墙是很容易出现漏水的情况的，那么在外墙坏了，到底是由物业来修还是业主来修呢，下面就跟随小编一起来了解一下吧。
一、外墙坏了是物业修还是业主修
由谁来修，这个要结合实际情况进行判断，主要有以下三种情况：
1、如果还在维修期内，就可以直接联系开发商，让它进行维修。
2、如果已经超过了，那么就要让物业人员制定一个方案，然后再去进行申请，在这种情况下，可以动用公共的维修费用。
3、如果是居住的人把它弄坏的，那么就要由这个人来承担所有的费用。
二、修补外墙的注意事项
1、在修补之前，一定要记得仔细的检查一下，看看是什么原因导致的，因为原因不同，修理的方式自然也就不一样。
2、如果只是普通的漏水，那么只需要找到这个裂缝，然后把它堵上，最后再刷上一层防水涂料，就可以解决这个问题了。
3、如果是墙壁开裂了，那么工序就比较复杂，建议去找专业的施工团队过来帮忙。要是是承重墙出现了问题，肯定会存在一定的安全隐患，所以要尽快去当地的房管局上报。
4、外墙防水材料的种类还是比较多的，大家在购买的时候，要结合实际情况进行考虑。最好是选择大品牌的材料，它的性能是比较稳定的，所以用起来也会更加放心一些，修补出来的效果也会比较好，不用担心会有瑕疵。
小编总结：以上就是小编为大家总结的外墙坏了是物业修还是业主修的相关内容，希望大家在阅读完全文以后能够有所了解。想要了解更多这方面的内容，请关注网，今后会不断更新，敬请期待。
1、如果物业不给处理，这时业主有权要求开发商来处置。
2、如果二者都协商不成，可以直接起诉，毕竟房屋外墙维修是一项比较高危的工作，自己是肯定不能去检修的。
3、另外在发现外墙漏水现象时，一定要及时处理，否则后患无穷。
1、电冰箱门太紧。
冰箱使用一段时间后，开门就不像刚买来时那样轻松了，要用很大的力气，有时甚至会将冰箱门的橡胶密封条拉出固定槽。这种现象在夏季很容易出现。解决的方法很简单，只要用软布擦去箱体与箱门接触平面上的凝露，然后敷上一层滑石粉，就能把问题解决了。
2、电冰箱漏电巧修理。
（1）箱体漏电。由于压缩机组控制电路和箱内照明线路均从箱体外壳和内壁之间穿过，本身就存在着一定的分布电容。压缩机组用感应电机，在转动时又产生自感电势，此时电冰箱如无安全可靠的接地线，人触及箱体就可能有麻手感觉。对此应接好地线。此外也不应将箱体置于绝缘体，如木质地板上，确保箱体可靠接地。
（2）插件漏电。接触插件松脱，铜线与外壳相通，或接线错误，将铜线与地线相连，对此应逐一检修后将其排除。
（3）温控器漏电。冰箱内的凝霜水如流入温控器，就会使温控器接点与箱体短路而漏电。对此，应定期化霜，并经常擦净箱内积水，防止凝霜水流入温控器。
（4）压缩机组漏电。应及时检修或更换压缩机。
（5）冰箱接地线接到了电源零线上，由于电网三极负载不平衡或零线开路，而造成冰箱体带电。因此，接线一定要正确无误。
3、磁性封条老化巧修复。
将电冰箱门卸下来，用小刀割开门边四个角的封条粘接处。将塑料磁条取出，并将其仍吸附在箱体上。
将拆下的封条放入55℃～65℃的热水中浸泡5分钟左右捞起，拉平直后放在玻璃板上，上面再用玻璃板压好，待其自然冷却后，封条即会变得平直。照原长度剪下多余部分，并将两端剪成45°角。再将磁条放入封条内，将封条装回原处，用502胶水将四角粘好即可。
4、箱门歪斜修复技巧。
有些电冰箱使用时间长后，箱门靠把手一侧会下沉，使箱门不严，出现漏气现象。如冷冻室门歪斜，可将冰箱后上方框上的三个螺丝逆时针旋下来将顶面的塑料板取出，再将一条胶带揭开，即露出固定冷冻电冰箱室门的螺丝，并将其松开，将门调正后，再将螺丝旋紧即可。如冷藏室的门歪斜时，则可将中、下两组螺丝旋松，将门调正后，再把螺丝旋紧即可。
5、排水孔堵塞疏通技巧。
一般的冰箱在冷藏室的下后部均设有排水孔，供蒸发器化霜时形成的水流到冰箱外。当这个孔被脏物堵塞时，水便积存在冷藏室内，甚至会从冷藏室的下部流出，造成冰箱门下部锈蚀。这时可用一个与排水孔大小相当的圆柱形探针通一下，使脏物排出冰箱外。
6、冰箱下不宜垫皮垫。
为了使冰箱放置平稳及防潮，有些人在冰箱下垫了一个皮垫。这样做其实是不正确的。因为冰箱设计有专用地线，但很多人怕麻烦或其他原因，常常闲置不用。因为冰箱的4条腿不仅起支撑作用，也担负了地线的职能。由于冰箱内温度的变化，水分很容易蒸发，冰箱内湿度较大，因此，很容易使冰箱漏电及产生感应电流，如果冰箱的金属腿直接与地面接触，产生的感应电流便可经此导入大地，增加了使用的安全性。如果在冰箱下垫置了皮垫或其他绝缘物体，电流便不能经此流入大地，当冰箱漏电时，就很容易使人触电。
7、冰箱要使用专用的插座。
冰箱的安放要单独布线，不要与其他家用电器合用一个插座，布线时要离电源总开关位置近些。因为家用电线及插座容量有限，频繁启动会造成电压下降;尤其是用电高峰时，电压过低会引起冰箱内压缩机无法启动或未达到预定制冷温度即停止运转，影响电动机的合理使用和寿命。冰箱启动时，电动机线路的启动电流较大，也会严重影响接在同一线路上的其他家用电器。
1、那得看是哪坏了，如果是电容坏了或某个插件坏了是可以修的，但要是线路或南北桥或芯片组烧了，最好不要修，因为成本太高，不值得修，与其去修还不如买块新的。
2、确定是主板坏了，可以拿去电脑店看看，没过保修期都是免费的。
3、专业人员可以凭借个人经验以及一些专业仪器诊断出主板出故障的地方，比4、如某个电容爆浆了或某个芯片损坏了。然后通过更换合适的元件既可。
换一个主板上的元件肯定比换整块主板便宜很多，前提是，得拿到专业维修电脑配件的维修店。一般的电脑装机店那些人都是很菜的，他们只懂找合适的型号主板进行更换，而且他们也没有专业的检测仪器。
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